廣州市簡單二手房買賣合同

第頁共頁廣州市簡單二手房買賣合同二手房買賣合同甲方（出售方）：（甲方姓名），身份證號(hào)碼：_____________，住址：_____________乙方（購買方）：（乙方姓名），身份證號(hào)碼：_____________，住址：_____________鑒于甲、乙雙方對(duì)所述房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成協(xié)議，根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，特訂立本合同條款，以茲共同遵守：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：廣州市_____________（詳細(xì)地址）1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況：__________（產(chǎn)權(quán)類型：國有、集體或個(gè)人）1.3房產(chǎn)權(quán)屬人：_____________（產(chǎn)權(quán)歸屬單位或個(gè)人）第二條房產(chǎn)價(jià)格2.1房產(chǎn)總價(jià)：_____________（大寫：_____________）人民幣，含稅。2.2支付方式：2.2.1甲方收到乙方支付的總價(jià)后，應(yīng)立即將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶給乙方。2.3房產(chǎn)交付時(shí)間及方式：雙方同意在合同簽署后的______個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條房產(chǎn)權(quán)屬證明3.1甲方保證其所出售的房產(chǎn)系合法所有，并無任何糾紛和爭議。3.2乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明材料，包括但不限于以下：3.2.1不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，包括土地使用權(quán)證和房產(chǎn)證。3.2.2產(chǎn)權(quán)人身份證明、戶口簿等相關(guān)證明材料。3.3如果甲方無法提供上述證明材料，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方退還已支付的房產(chǎn)款項(xiàng)。第四條房產(chǎn)狀態(tài)4.1甲方保證房產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)，無滯納金、罰款等問題。4.2甲方保證房產(chǎn)不存在被政府征收或征用的情況。第五條房產(chǎn)權(quán)利及擔(dān)保5.1乙方在支付完房產(chǎn)總價(jià)后，取得該房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)。5.2甲方保證房產(chǎn)權(quán)利清晰且無任何擔(dān)保。5.3甲方保證房產(chǎn)過戶時(shí)所需要的證明材料齊全，并承擔(dān)因相關(guān)證明材料不完備而造成的損失。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2若甲方不能按照本合同規(guī)定的時(shí)間將房產(chǎn)過戶給乙方，甲方應(yīng)按照每天房產(chǎn)價(jià)格的1%支付乙方違約金。6.3若乙方不能按照本合同規(guī)定的時(shí)間支付房產(chǎn)總價(jià)，乙方應(yīng)按照每天房產(chǎn)總價(jià)的1%支付甲方違約金。第七條爭議解決方式7.1合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不能解決，任何一方都有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條合同生效及其他事項(xiàng)8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章后生效，有效期為______年。8.3本合同的任何修改及補(bǔ)充協(xié)議必須經(jīng)雙方書面確認(rèn)并簽字蓋章。（以下無正文，為簽字頁）甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：_____________簽字：_____