大廈物業(yè)管理合同

第頁(yè)共頁(yè)大廈物業(yè)管理合同合同編號(hào)：【編號(hào)】本合同由以下雙方于【日期】簽署：甲方：【甲方名稱】地址：【甲方地址】法定代表人：【法定代表人姓名】電話：【聯(lián)系電話】統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】乙方：【乙方名稱】地址：【乙方地址】法定代表人：【法定代表人姓名】電話：【聯(lián)系電話】統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】鑒于甲方是一家具備合法經(jīng)營(yíng)資格和能力的企業(yè)，乙方為甲方所擁有的大廈提供物業(yè)管理服務(wù)。雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議：第一條定義本合同中，以下術(shù)語(yǔ)的定義如下：1.大廈：指甲方所擁有的【大廈名稱】。2.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方為大廈提供的維護(hù)和管理服務(wù)，包括但不限于保潔、安全保障、維修維護(hù)等。3.合同期限：指自本合同簽署之日起【合同期限】。第二條乙方的義務(wù)1.乙方應(yīng)按時(shí)按質(zhì)地完成所負(fù)責(zé)的物業(yè)管理服務(wù)，保證大廈的正常運(yùn)營(yíng)。2.乙方應(yīng)制定并執(zhí)行相應(yīng)的管理制度和管理規(guī)范，確保工作的有序進(jìn)行。3.乙方應(yīng)保持與甲方的緊密溝通，及時(shí)反饋工作情況，并按甲方要求提供相關(guān)報(bào)告。4.乙方應(yīng)保證物業(yè)管理人員具備相關(guān)資質(zhì)和培訓(xùn)，并定期進(jìn)行管理人員的知識(shí)和技能培訓(xùn)。5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)大廈內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與保養(yǎng)，如有損壞或故障應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。6.乙方應(yīng)依法對(duì)大廈進(jìn)行安全管理，保證大廈內(nèi)外的安全。7.在緊急情況下，乙方應(yīng)積極采取應(yīng)急措施，并通知甲方，以減少可能的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。8.乙方應(yīng)妥善處理大廈內(nèi)的投訴和糾紛，并及時(shí)向甲方匯報(bào)相關(guān)情況。第三條甲方的義務(wù)1.甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并提供相應(yīng)的支持。2.甲方應(yīng)提供乙方所需的相關(guān)資料和設(shè)備，并確保其正常運(yùn)轉(zhuǎn)。3.甲方應(yīng)及時(shí)向乙方反饋大廈內(nèi)的問(wèn)題和意見(jiàn)，并配合乙方的工作。第四條服務(wù)費(fèi)用1.甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為【費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)】。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付方式為【支付方式】，支付日期為【支付日期】。3.如甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于停止提供服務(wù)、向甲方追償滯納金等。第五條違約責(zé)任1.若乙方未按時(shí)完成物業(yè)管理服務(wù)或無(wú)故中斷服務(wù)，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金金額為【違約金金額】。2.若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，則甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的滯納金。3.若一方嚴(yán)重違反本合同的其他條款，對(duì)另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條合同解除1.合同期滿后，未經(jīng)甲方和乙方的一方提前【提前解除期限】書(shū)面通知，本合同將自動(dòng)續(xù)期。2.若一方違反合同且經(jīng)上述一方以書(shū)面形式通知后【違約方通知期限】，對(duì)方仍未履行合同約定的義務(wù)，則有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。對(duì)本合同的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交【仲裁機(jī)構(gòu)】仲裁。第八條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：