東莞市廠房租賃合同

第頁(yè)共頁(yè)東莞市廠房租賃合同合同編號(hào)：_______甲方：（出租方）單位名稱(chēng)：法定代表人：_______聯(lián)系地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方：（承租方）單位名稱(chēng)：法定代表人：_______聯(lián)系地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲、乙雙方在自愿平等的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方位于東莞市的廠房進(jìn)行租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及租賃期限1.1租賃物：甲方同意將以下廠房出租給乙方使用：廠房地址：_______廠房面積：_______平方米其他描述：_______1.2租賃期限：本次租賃期限為_(kāi)______年/月/日起至_______年/月/日。租賃期滿后，若雙方無(wú)異議，可續(xù)約，續(xù)約期限為_(kāi)______年/月/日。二、租金及支付方式2.1租金：乙方同意按照以下方式支付租金：租金金額：每年/月/日租金為人民幣_(tái)______元整。支付方式：乙方每年/月/日應(yīng)提前_______天將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，或以其他約定的方式支付。2.2滯納金：乙方如未按照約定時(shí)間支付租金，應(yīng)按日向甲方支付延遲的租金金額的_______%作為滯納金。滯納金將從逾期之日起開(kāi)始計(jì)算，直至乙方支付完畢為止。三、使用及維修3.1使用權(quán)：租賃期間，乙方享有在租賃物內(nèi)從事合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的使用權(quán)。但乙方不得超出租賃范圍內(nèi)的使用目的。3.2維修責(zé)任：乙方在使用租賃物的過(guò)程中，負(fù)有租賃物的保管義務(wù)，并承擔(dān)日常維修費(fèi)用。如乙方發(fā)現(xiàn)租賃物出現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商進(jìn)行維修、更換等處理。四、違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：如甲方不按合同約定將廠房交付乙方使用，或因自身原因無(wú)法繼續(xù)提供租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并進(jìn)行賠償。賠償金額包括乙方因此產(chǎn)生的直接損失和乙方承擔(dān)合法、合理的處置費(fèi)用等。4.2乙方違約責(zé)任：乙方如違反本合同的約定或未按時(shí)支付租金等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此給甲方造成的損失，包括但不限于甲方因此無(wú)法按時(shí)收到租金所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失、法律費(fèi)用等。五、合同解除5.1本合同終止：在以下情況下，本合同將自動(dòng)終止：（1）租賃期限屆滿且未續(xù)約或達(dá)成新的租賃協(xié)議；（2）甲方或乙方因故不能履行合同義務(wù)，通過(guò)協(xié)商一致解除合同；（3）根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定解除合同；（4）其他雙方約定的解除情況。5.2解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)按照雙方的協(xié)商方式遷出并交還租賃物，并清理好自己的物品和設(shè)備。如乙方未能按時(shí)遷出，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。六、保密條款6.1乙方應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)秘密?chē)?yán)格保密，包括但不限于本合同、租賃物的經(jīng)營(yíng)情況、技術(shù)、財(cái)務(wù)狀況等。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得泄露給第三方或用于其他目的。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋、效力以及由此產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)依照中華人民共和國(guó)的有關(guān)法律進(jìn)行處理。7.2如因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決并簽署補(bǔ)充協(xié)議。（以下無(wú)正文）甲方：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：法定代表人：簽字：_______日期：___