商品房購房合同標準版

第頁共頁商品房購房合同標準版商品房購房合同第一章總則第1條合同雙方甲方：[甲方名稱及地址]乙方：[乙方名稱及地址]第2條合同目的甲、乙雙方本著平等、自愿、公平互利的原則，根據國家法律法規(guī)及有關規(guī)定，就乙方購買甲方的商品房簽訂本合同。第3條商品房描述甲方向乙方出售位于[商品房地址]的[商品房名稱]，房產證號為[房產證號]，房屋建筑面積為[建筑面積]平方米。更多詳細信息詳見附件1。第二章權利和義務第4條甲方的權利和義務4.1甲方保證所售商品房的所有權清晰、合法，并負責商品房的交付。4.2甲方應按照約定時間將商品房交付給乙方，并提供合法有效的房屋產權證書和其他相關手續(xù)。4.3甲方應按照國家有關法律法規(guī)和規(guī)定以及交付標準，將商品房建設、裝修、維修，確保商品房符合質量要求。4.4甲方負責保管商品房相關設備和材料，并及時向乙方提供有關使用和保養(yǎng)的指導。4.5甲方負責與乙方簽訂房屋交付驗收書，確認乙方所購買的商品房符合合同約定。第5條乙方的權利和義務5.1乙方按照合同約定支付房款，并按規(guī)定進行稅費繳納。5.2乙方有權在驗收合格后將商品房納入使用，并享有商品房使用權。5.3乙方享有商品房合法所有權，并依法行使相關權益。5.4乙方在合同約定的期限內，按照規(guī)定向甲方支付物業(yè)管理費和其他相關費用。5.5乙方使用商品房時應當遵守相關法律法規(guī)，不得違法用途使用商品房。第三章價格和支付方式第6條定價6.1商品房總價為[總價]元，包括房屋建筑價格、土地使用權出讓金、稅費等。6.2商品房的具體支付方式和時間詳見附件2。第7條物業(yè)管理費和其他費用7.1乙方按照規(guī)定向甲方支付物業(yè)管理費和其他相關費用。7.2物業(yè)管理費和其他費用的支付方式和標準詳見附件3。第四章交付和交付驗收第8條交付時間和方式8.1甲方應在本合同約定的期限內將商品房交付給乙方。8.2商品房的具體交付時間和方式詳見附件4。第9條交付驗收9.1乙方應當在收到商品房交付通知后，及時到達指定地點進行驗收。9.2驗收合格后，甲方與乙方簽訂房屋交付驗收書并辦理相關手續(xù)。9.3如乙方不按時進行交付驗收，甲方有權要求乙方承擔相應延遲交付的責任。第五章違約責任第10條甲方違約責任10.1如甲方未按約定時間交付商品房的，應按照逾期交付天數支付相應的違約金。10.2如甲方提供的商品房質量不符合合同約定，乙方有權向甲方追究相關責任，并要求甲方承擔相應賠償責任。第11條乙方違約責任11.1如乙方未按約定時間支付房款的，應按照逾期支付金額支付相應的違約金。11.2如乙方未按照合同約定使用商品房或違法使用商品房，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應違約責任。第六章合同解除和爭議解決第12條合同解除12.1在合同履行過程中，如乙方違約嚴重影響合同履行的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應違約責任。12.2在合同履行過程中，如甲方違約嚴重影響合同履行的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應違約責任。12.3如發(fā)生不可抗力事件，使得合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并不承擔違約責任。第13條爭議解決13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商無法解決爭議，可向有關仲裁機構申請仲裁解決。第七章附則第14條合同的變更14.1本合同的任何變更均需雙方書面協(xié)商一致后有效。14.2變更事項應以書面形式作為補充協(xié)議，并成為本合同的補充條款。第15條合同的終止15.1本合同的履行結束后，雙方可通過書面形式終止本合同。15.2本合同的終止不影響雙方在履行合同期間的權益和義務。第16條其他事項16.1本合同未盡事宜，可由雙方通過友好協(xié)商解決。16.2本合同一式兩份