農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同

農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：[合同編號(hào)]轉(zhuǎn)讓雙方：甲方：[甲方名稱/個(gè)人姓名]聯(lián)系號(hào)碼：[甲方聯(lián)系號(hào)碼]住所：[甲方住所]乙方：[乙方名稱/企業(yè)名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]住所：[乙方住所]經(jīng)過(guò)雙方友好協(xié)商，甲乙雙方根據(jù)中國(guó)法律規(guī)定，就農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓土地基本情況甲方同意將擁有全部權(quán)利的位于[土地所在地]的農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓予乙方，土地面積為[土地面積]，土地權(quán)屬證書號(hào)為[土地權(quán)屬證書號(hào)]。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式乙方同意支付總轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)為人民幣[總轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)]，具體支付方式如下：第一筆款項(xiàng)：人民幣[首付款]，在簽署本合同時(shí)一次性支付給甲方；第二筆款項(xiàng)：人民幣[尾款]，在土地過(guò)戶后的[尾款指定時(shí)間]內(nèi)一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，妥善辦理土地過(guò)戶手續(xù)并提供相關(guān)過(guò)戶手續(xù)證明文件給乙方。若乙方未按時(shí)支付尾款，甲方有權(quán)解除本合同并要求返還已支付的首付款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第三條稅費(fèi)承擔(dān)甲方在土地過(guò)戶時(shí)產(chǎn)生的土地過(guò)戶稅、差額發(fā)票等費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。乙方在土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（如契稅、印花稅等）由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。第四條轉(zhuǎn)讓土地使用約定乙方承諾將以合法方式使用該土地，并不得擅自出租或轉(zhuǎn)讓給第三方，但可以將土地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、辦公、經(jīng)營(yíng)等合法用途。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，在規(guī)定期限內(nèi)辦理相關(guān)土地使用手續(xù)。第五條違約責(zé)任如甲方未按約定辦理土地過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為總轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的10%。如乙方未按約定支付尾款，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為總轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的10%。除非發(fā)生不可抗力事件，一方未履行本合同規(guī)定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的一切損失。第六條法律適用與爭(zhēng)議解決本合同的訂立、效力、解釋與爭(zhēng)議解決均應(yīng)適用的法律和司法解釋。第七條合同生效本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效，并作為雙方行使權(quán)利和履行義務(wù)的法律依據(jù)。本合同正本一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：_________