2023物業(yè)管理合同

物業(yè)管理合同1.合同背景說明該物業(yè)管理合同（簡稱“本合同”）由甲方（簡稱“業(yè)主”）和乙方（簡稱“物業(yè)公司”）雙方共同訂立，旨在規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、責(zé)任和權(quán)益，以維護(hù)業(yè)主和物業(yè)公司的合法權(quán)益，促進(jìn)物業(yè)管理的順利進(jìn)行。2.合同內(nèi)容2.1服務(wù)范圍物業(yè)管理服務(wù)的范圍包括但不限于方面：樓宇及公共設(shè)施的日常維護(hù)管理；綠化、清潔、安保等公共環(huán)境的維護(hù)管理；電梯、水電設(shè)備、消防設(shè)施等設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)；小區(qū)規(guī)劃、景觀、停車等管理；處理業(yè)主投訴、咨詢及其他相關(guān)事宜。2.2服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為自合同生效之日起至合同到期之日。2.3服務(wù)費(fèi)用業(yè)主應(yīng)按合同約定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。具體的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式見附件一：物業(yè)管理費(fèi)用清單。2.4免責(zé)條款物業(yè)公司在履行物業(yè)管理服務(wù)過程中，對(duì)業(yè)主因過錯(cuò)產(chǎn)生的損失不承擔(dān)責(zé)任；物業(yè)公司在合理范圍內(nèi)對(duì)第三方合作伙伴的行為不承擔(dān)責(zé)任；物業(yè)公司在遇到不可抗力因素時(shí)，暫?；蜓舆t提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)，不承擔(dān)責(zé)任。3.合同履行3.1雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)準(zhǔn)時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，并保證其支付的合法性和真實(shí)性；配合物業(yè)公司的工作，及時(shí)提供相關(guān)的信息和文件；對(duì)物業(yè)公司提供的管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)和監(jiān)督。3.1.2物業(yè)公司的權(quán)利和義務(wù)依法向業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)；維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，確保服務(wù)質(zhì)量；保護(hù)業(yè)主的隱私信息，并遵守相關(guān)法律法規(guī)；在合同約定的范圍內(nèi)，及時(shí)處理業(yè)主提出的投訴和問題。3.2管理費(fèi)用的繳納和調(diào)整業(yè)主應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)管理費(fèi)用。若管理費(fèi)用需要調(diào)整，物業(yè)公司應(yīng)提前30天向業(yè)主進(jìn)行通知，并說明調(diào)整的原因和依據(jù)。3.3合同的解除和終止本合同有效期內(nèi)，一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。4.合同附則附件一：物業(yè)管理費(fèi)用清單物業(yè)管理費(fèi)用清單列明了各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、計(jì)費(fèi)周期等內(nèi)容。附件二：雙方簽字頁雙方在本合同簽署之前，應(yīng)在附件二上簽字確認(rèn)，以表明各方對(duì)本合同內(nèi)容的認(rèn)同和接受。本合同一式三份，業(yè)主、物業(yè)公司各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同生效日期：[合同生效日期]業(yè)主簽字：_________________________物業(yè)公司簽字：_______