房屋交易合同

房屋交易合同房屋交易合同

甲方：買方

乙方：賣方

鑒于甲方同意購(gòu)買乙方所擁有的房屋，雙方根據(jù)自愿平等的原則，達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋交易基本信息

1.房屋的具體位置：__________________________________________________________________

2.房屋的面積：____平方米。

3.房屋的所屬權(quán)證號(hào)：_____________________________________________________________。

4.房屋的產(chǎn)權(quán)類型：永久產(chǎn)權(quán)/臨時(shí)產(chǎn)權(quán)/構(gòu)筑物產(chǎn)權(quán)。

5.房屋的交易價(jià)格：_______________________________________________________________。

二、房屋交易過(guò)程

1.甲方需要支付的首付款：__________________________________________________________。

2.甲方需要貸款的金額：_____________________________________________________________。

3.甲方需要按揭貸款的期限：_________________________________________________________。

4.甲方需要向乙方支付的過(guò)戶費(fèi)用：___________________________________________________。

5.乙方需要向甲方提供的過(guò)戶證明：___________________________________________________。

三、買房貸款

1.甲方同意在乙方提供的過(guò)戶證明辦理完成后，及時(shí)就購(gòu)房貸款事宜與銀行進(jìn)行溝通和辦理相關(guān)手續(xù)。

2.甲方同意按照銀行的要求提供相關(guān)的貸款材料，并保證提供的信息真實(shí)有效。

3.如因甲方原因?qū)е沦J款未能正常批準(zhǔn)，甲方需自行承擔(dān)相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。

四、房屋交割與驗(yàn)收

1.房屋交割時(shí)間：________________________________________________________________。

2.乙方應(yīng)確保在交割時(shí)間內(nèi)，將房屋交割給甲方，并辦理過(guò)戶手續(xù)。

3.甲方在房屋交割后的三個(gè)工作日內(nèi)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)拒絕交割并要求乙方進(jìn)行維修。

4.如房屋交割后乙方未能按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此而產(chǎn)生的損失。

五、風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任

1.在房屋交割前，甲方需對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)和質(zhì)量進(jìn)行充分了解，并配合乙方提供的相關(guān)材料進(jìn)行核查。

2.如因甲方未盡充分調(diào)查職責(zé)而導(dǎo)致后續(xù)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.在房屋交割后，如發(fā)生屋頂漏水、門窗不嚴(yán)密、墻體開(kāi)裂等問(wèn)題，乙方需承擔(dān)維修責(zé)任和費(fèi)用。

4.如果在交割后、驗(yàn)收前產(chǎn)生房屋、產(chǎn)權(quán)和過(guò)戶問(wèn)題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。

5.甲方須保證提供的身份證件、購(gòu)房資金來(lái)源的真實(shí)性，并獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。

六、解除合同和違約責(zé)任

1.若乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方需支付甲方購(gòu)房款的0.1%的違約金，并賠償由此造成的損失。

2.若在交割后甲方發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，可以向乙方提出解除合同的要求，并要求乙方退還全部購(gòu)房款。

3.若甲方未能按時(shí)支付購(gòu)房款或貸款導(dǎo)致交割延遲，甲方需向乙方支付延遲交割的違約金。

4.若甲方未能按時(shí)辦理相關(guān)貸款手續(xù)或貸款未能正常批準(zhǔn)，甲方需向乙方支付未能辦理貸款的違約金。

七、法律適用和爭(zhēng)議解決

1.本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。

2.如因本合同發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

八、其他條款

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（買方）簽字：年月日

乙方（賣方）簽字：年月日九、違約責(zé)任

1.如因甲方未能按時(shí)支付首付款或全款導(dǎo)致合同解除，乙方有權(quán)向甲方追求違約金，并有權(quán)將已支付的首付款或全款扣除作為賠償。

2.如乙方未能按時(shí)交割房屋或未能正常辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)向乙方追求違約金，并要求退還已支付的房款及過(guò)戶費(fèi)用。

3.若房屋交割后發(fā)現(xiàn)乙方提供的過(guò)戶證明存在虛假情況，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還全部購(gòu)房款，并追究乙方的相關(guān)責(zé)任。

十、稅費(fèi)及其他費(fèi)用

1.房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)和其他費(fèi)用，按照相關(guān)國(guó)家法律法規(guī)和地方政策處理。

2.因過(guò)戶手續(xù)辦理等問(wèn)題產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

十一、保密條款

1.雙方同意對(duì)本合同及相關(guān)交易過(guò)程中涉及的房屋信息、貸款信息等保密。

2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將涉及的信息透露給第三方。

十二、其他

1.本合同中未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

2.本合同中的任何變更、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。

附則：

1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.合同簽訂地點(diǎn)：_________________________________________________________。

3.合同生效日期：_________________