房屋買賣交易合同

房屋買賣交易合同房屋買賣交易合同

合同編號(hào)：XXXX-XXXX-XXXX-XXXX

日期：2022年9月1日

甲方(賣方)：

姓名/單位：

地址：

電話：

身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：

乙方(買方)：

姓名/單位：

地址：

電話：

身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：

鑒于甲方是上述房屋的合法擁有者，并愿意出售該房屋，乙方有意購(gòu)買該房屋，雙方就該房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條買賣房屋基本信息

1.1房屋基本信息如下：

地址：

建筑面積：

使用權(quán)：

權(quán)證編號(hào)：

1.2房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及裝修情況：

（詳細(xì)描述房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)，裝修情況如簡(jiǎn)裝修、精裝修等）

1.3該房屋現(xiàn)有的設(shè)備及家具如下：

（列舉出該房屋內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)備和家具，包括但不限于空調(diào)、電視、冰箱等）

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1買賣房屋的交易總價(jià)為人民幣XXX萬(wàn)元（大寫：人民幣XXX萬(wàn)元），雙方約定于本合同簽署之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣XXX萬(wàn)元（大寫：人民幣XXX萬(wàn)元）作為訂金。

2.2買方應(yīng)于XXX年XX月XX日之前支付余款人民幣XXX萬(wàn)元（大寫：人民幣XXX萬(wàn)元）至賣方指定的銀行賬戶，否則逾期支付的，買方應(yīng)按照每日萬(wàn)分之三的比例向賣方支付逾期未支付余款的違約金。

2.3甲方確認(rèn)收到乙方支付的首付款，并將自行出具相關(guān)收據(jù)或支持材料，同時(shí)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

第三條房屋權(quán)屬證明及相關(guān)手續(xù)

3.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋相關(guān)證書(shū)、證明及文件，包括但不限于：

-房屋所有權(quán)證

-房屋土地使用權(quán)證

-房屋他項(xiàng)權(quán)證及抵押情況證明

-居住證明（如適用）

-其他與房屋買賣相關(guān)的法律文件

3.2乙方有權(quán)委托律師事務(wù)所對(duì)上述證書(shū)、證明及文件進(jìn)行核查，核查無(wú)誤后方可進(jìn)行房屋買賣交易。

第四條房屋交付與過(guò)戶手續(xù)

4.1乙方支付全部款項(xiàng)后，甲方應(yīng)配合乙方完成房屋交付手續(xù)，包括但不限于移交房屋、交付房屋鑰匙及相關(guān)設(shè)備、提供房屋使用說(shuō)明等。

4.2房屋交付后，乙方有權(quán)委托相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行鑒定，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決或承擔(dān)損失。

4.3乙方應(yīng)自房屋交付之日起三十日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。

第五條保密責(zé)任

5.1甲方和乙方雙方在接觸本合同過(guò)程中所了解到的、屬于對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的信息，包括但不限于價(jià)格、財(cái)務(wù)情況、房屋隱私等，應(yīng)對(duì)其保密。

5.2除非獲得對(duì)方書(shū)面同意或法律強(qiáng)制要求，任何一方不得將對(duì)方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私披露給任何第三方。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方出現(xiàn)以下情況，視為違約行為：

-未按約定支付款項(xiàng)；

-提供虛假的房屋信息或證明；

-未按期交付房屋或未按約定過(guò)戶。

6.2如一方違反本合同約定，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金的數(shù)額為該合同約定款項(xiàng)的百分之X。

6.3如違約方致使對(duì)方承擔(dān)額外費(fèi)用，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條法律適用及爭(zhēng)議解決

7.1本合同的訂立、解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。

7.2若因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定事項(xiàng)

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份。

甲方（簽名/蓋章）：乙方（簽名/蓋章）：

日期：日期：第九條居間服務(wù)費(fèi)

9.1如乙方通過(guò)中介或第三方機(jī)構(gòu)介入本次房屋買賣交易，甲方同意支付相應(yīng)的居間服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用為總交易額的X%。居間服務(wù)費(fèi)應(yīng)在房屋交付及過(guò)戶手續(xù)完成后支付給中介或第三方機(jī)構(gòu)。

9.2如乙方未通過(guò)中介或第三方機(jī)構(gòu)介入本次房屋買賣交易，不涉及居間服務(wù)費(fèi)。

第十條審慎考慮與協(xié)商

10.1甲方和乙方在簽署本合同之前，已經(jīng)充分審慎考慮并進(jìn)行了充分的協(xié)商，對(duì)本次房屋買賣交易的各項(xiàng)約定和條款具有充分的理解和認(rèn)知。

10.2甲方和乙方確認(rèn)無(wú)需依賴任何其他書(shū)面或口頭陳述，除本合同所約定的條款和條件外，無(wú)其他約定和承諾。

第十一條合同變更與解除

11.1甲方和乙方在合同履行過(guò)程中，如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)以書(shū)面形式達(dá)成一致意見(jiàn)，并由雙方簽字確認(rèn)。

11.2未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得解除本合同。如有解除需求，解除方應(yīng)提前XX天書(shū)面通知對(duì)方，并支付相應(yīng)違約金。

第十二條其他約定

12.1本合同以真實(shí)意思表示為原則，對(duì)本合同中未約定事項(xiàng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

12.2本合同的寬嚴(yán)解釋及爭(zhēng)議的解決，由雙方共同簽署的《補(bǔ)充協(xié)議》約定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有相同的法律效力。

12.3合同正