電商產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃說明

電商產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃說明2023年2目錄工程概述愿景目標運營模式投資收益招商政策3工程概述背景介紹：**是經(jīng)政府招商引資、由**發(fā)起成立的規(guī)模最大的專業(yè)傳統(tǒng)行業(yè)業(yè)態(tài)電商創(chuàng)展基地。構(gòu)筑豐富的新經(jīng)濟效勞產(chǎn)業(yè)鏈。產(chǎn)業(yè)園內(nèi)業(yè)態(tài)分為：產(chǎn)業(yè)平臺集群、企業(yè)辦公集群、特型商業(yè)集群、主題酒店集群、全效公寓集群、多元居住集群容納六種集群為一體的一站式業(yè)態(tài)聯(lián)動示范區(qū)，形成全配套整合城市生態(tài)圈，對產(chǎn)業(yè)開展有著重要作用。4工程概述園區(qū)的功能定位實體商貿(mào)：展覽中心、零售商業(yè)、展示中心產(chǎn)業(yè)辦公：電商大廈、效勞中心、培訓中心物流中心：效勞于中小電商企業(yè)與實體商貿(mào)的物流倉儲與配送中心軟件配置：孵化電子商務(wù)相關(guān)領(lǐng)域的創(chuàng)意設(shè)計、品牌籌劃、網(wǎng)絡(luò)營銷、網(wǎng)絡(luò)直銷分銷、跨境貿(mào)易、現(xiàn)代物流等自主創(chuàng)業(yè)工程綜合配置：人才公寓、酒店、餐飲、主題公園、展覽中心、創(chuàng)意中心等5功能布局〔具體樓層的功能安排可根據(jù)實際情況再定〕：◆底樓：車位、員工后勤餐飲中心◆一樓：展銷中心、商鋪、ATM◆二樓：商鋪、商務(wù)中心、休閑中心、主題餐廳、產(chǎn)品體驗、購物體驗區(qū)〔o2o〕◆三樓：培訓中心、人才中心、會議中心◆四樓：擔保公司、投資公司其他小金融效勞中心、管理咨詢公司◆五~六樓：攝影中心、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)中心、品牌效勞機構(gòu)、網(wǎng)絡(luò)營銷中心、物流效勞公司入駐等◆七~十二樓：大中小各型電商企業(yè)入駐〔側(cè)重電子類產(chǎn)品、服飾、旅游、特色農(nóng)產(chǎn)品、適宜展銷類〕

園區(qū)的功能布局6目錄工程概述愿景目標運營模式投資收益招商政策7愿景目標主題鮮明、特點突出、布局合理、環(huán)境優(yōu)美整潔、有序、舒適、平安、愉悅

搭配有序、專業(yè)突出、放眼全國招商能力強、孵化能力強、示范效應(yīng)強、輻射能力強稅收就業(yè)、投資回報、管理輸出、效勞回報、空間資源整合一流規(guī)劃一流物業(yè)一流企業(yè)一流能力

一流效益致力打造省內(nèi)一流園區(qū)和具有影響力的電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)集群8目錄工程概述愿景目標運營模式投資收益招商政策9成功案例“企業(yè)化管理、市場化運作、專業(yè)化效勞〞是目前高新科技園區(qū)的主要運營方式美國硅谷不是一個園區(qū)，其自上而下的產(chǎn)學研模式芬蘭科學院由政府主導、多方參與的公司化運作模式印度的班加羅爾國際科技園、菲律賓的卡梅爾第二工業(yè)園、越南的新加坡工業(yè)園、蘇州工業(yè)園區(qū)、大連軟件園都由新加坡騰飛集團合資興建并運營上海張江高科、浦東軟件園、昆山軟件園由國上海張江〔集團〕運營獨資或合資運營杭州東部軟件園由企業(yè)出資成立的杭州東部軟件園有限公自行經(jīng)營管理此外清華科技園、浙大網(wǎng)新科技園等等運營模式10運營模式

01.青云譜區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃園區(qū)提供周邊建設(shè)政策扶持

02.臻壹投資園區(qū)規(guī)劃園區(qū)經(jīng)營園區(qū)招商園區(qū)孵化“政府引導、共同規(guī)劃、企業(yè)管理、市場運作〞運營模式11目錄工程概述愿景目標運營模式投資收益招商政策12投入園區(qū)規(guī)劃設(shè)計周邊環(huán)境整治與景觀建設(shè)大樓租售大樓改造大樓的硬件投入園區(qū)營運推廣招商運營獎勵投資收益〔預計〕13投入經(jīng)營團隊及運營培訓基地投入孵化資金投入投資收益〔預計〕14收益產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型提升園區(qū)稅收增加〔優(yōu)惠減免前〕園區(qū)外稅收增加租金物業(yè)收入社會就業(yè)、GDP增長、園區(qū)經(jīng)營及平臺運營增加投資收益〔預計〕15收益培訓基地園區(qū)獎勵孵化投資長期回報未來科技園區(qū)管理輸出、包括為留學生創(chuàng)業(yè)園積累經(jīng)驗為進軍科技地產(chǎn)運營打根底投資收益〔預計〕16目錄工程概述愿景目標運營模式投資收益招商政策17招商政策招商的理解招商工作的整體重要性區(qū)域競爭主要是招商引資的競爭，而招商引資最有效的載體那么是各類園區(qū)。招商引資是現(xiàn)階段經(jīng)濟開展量態(tài)擴張、質(zhì)態(tài)提升的最有效實現(xiàn)形式。因此招商引資工作不是孤立的，它是為一個區(qū)域的經(jīng)濟戰(zhàn)略定位和產(chǎn)業(yè)開展效勞的。招商引資靠政策、靠環(huán)境、靠效勞，實際上招商引資更重要的是工程籌劃和有針對性的策略。因此，在招商引資的政策上，我們要進行很好的籌劃。18招商政策行業(yè)扶持政策電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園，里面既有B2B、B2C電子商務(wù)企業(yè)也有電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈的其他效勞商。因此，我們需要從國內(nèi)高新技術(shù)企業(yè)和現(xiàn)代效勞業(yè)企業(yè)等多角度去考察行業(yè)的扶持政策。19招商政策行業(yè)扶持政策(參考〕20招商政策行業(yè)扶持政策(參考〕21招商政策行業(yè)扶持政策(參考〕22招商政策行業(yè)扶持政策(參考〕23招商政策各園區(qū)政策〔參考〕除了宏觀上的扶持政策外，各園區(qū)為了招商也推出了各自的靈活政策。西部智谷：崛起中的“中國西部電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園〞鄞州投資創(chuàng)業(yè)投資中心昆山浦東軟件園杭州北部