常用房屋購買協(xié)議

第頁共頁常用房屋購買協(xié)議房屋購買協(xié)議甲方（賣方）：住址：聯(lián)系電話：乙方（購房人）：住址：聯(lián)系電話：鑒于乙方希望購買甲方所擁有的位于________（房屋所在地）_________________的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋詳細情況：地址：___________建筑面積：___________平方米土地使用權(quán)：___________年房屋用途：___________建筑結(jié)構(gòu)：___________房屋現(xiàn)狀：___________其他：___________1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：______________第二條房屋價格及支付方式2.1房屋總價為人民幣___________萬元（大寫：_____________________元整）。2.2支付方式：2.2.1乙方首付款：人民幣___________萬元（大寫：_________________元整），在簽訂本協(xié)議之日起______日內(nèi)一次性支付給甲方。2.2.2乙方貸款金額：人民幣___________萬元（大寫：_________________元整）。乙方須在簽訂本協(xié)議之日起______日內(nèi)辦理相應(yīng)的貸款手續(xù)，并將申請貸款所需的相關(guān)材料提供給甲方。2.2.3乙方貸款將于乙方順利獲得貸款之日起______日內(nèi)支付給甲方，支付方式為人民幣___________萬元（大寫：________________元整）的一次性支付。第三條過戶及稅費3.1過戶手續(xù)：甲方承諾配合乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)，將房屋的所有權(quán)完整、合法地轉(zhuǎn)移給乙方。乙方須支付過戶所需的一切費用。3.2稅費：3.2.1增值稅：本次交易的增值稅由甲方負責支付。3.2.2印花稅和其他稅費：乙方負責支付本次交易涉及的印花稅和其他稅費。第四條房屋交付4.1房屋交付時間：房屋交付時間為本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，乙方完成過戶手續(xù)并支付所有款項后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。4.2房屋交付標準：房屋應(yīng)按以下標準交付：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)完好，沒有重大瑕疵；4.2.2供水、供電、供暖、通風等基礎(chǔ)設(shè)施正常運行；4.2.3房屋內(nèi)部衛(wèi)生清潔，沒有雜物堆積和隱患。第五條房屋所有權(quán)保留及風險責任5.1房屋所有權(quán)的保留：在乙方支付全部款項并完成過戶手續(xù)之前，房屋的所有權(quán)保留在甲方名下。5.2風險責任：在乙方支付首付款之前，自房屋交房之日起到過戶完成之日，房屋的風險責任由甲方承擔。過戶完成后，房屋的風險責任轉(zhuǎn)移給乙方。第六條違約責任6.1甲方違約責任：6.1.1若甲方無故拒絕或延遲履行本協(xié)議約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金，并解除本協(xié)議；6.1.2甲方如未按時交付房屋，應(yīng)支付乙方每日房屋總價1%的違約金。6.2乙方違約責任：6.2.1若乙方未按時支付首付款或貸款款項，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的首付款將不予退還；6.2.2若乙方未按時支付貸款款項，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，同時甲方可將房屋轉(zhuǎn)售給他人，乙方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的任何損失。第七條爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交當?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q。第八條其他事項8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。8.2本協(xié)議一式兩份，甲方與乙方各持一份，具有同等效力。甲方