小產(chǎn)權(quán) 轉(zhuǎn)讓協(xié)議

第頁(yè)共頁(yè)小產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：（轉(zhuǎn)讓方）身份證號(hào)碼：地址：乙方：（受讓方）身份證號(hào)碼：地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及轉(zhuǎn)讓價(jià)款（一）甲方按照法律法規(guī)規(guī)定，擁有小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)證書(shū)，具體房產(chǎn)信息如下：房產(chǎn)坐落：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)使用性質(zhì)：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（二）甲方將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買上述房產(chǎn)。雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，約定房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）（小寫(xiě)）元整。（三）轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式：1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起三天內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的30%作為定金，金額為人民幣（大寫(xiě)）（小寫(xiě)）元整，以現(xiàn)金/銀行匯款等方式支付至甲方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)在收到定金后的三十天內(nèi)，支付其余轉(zhuǎn)讓價(jià)款的70%，金額為人民幣（大寫(xiě)）（小寫(xiě)）元整，以現(xiàn)金/銀行匯款等方式支付至甲方指定的賬戶。第二條房產(chǎn)權(quán)屬及合法性（一）甲方保證房產(chǎn)系依法合法取得，并擁有小產(chǎn)權(quán)的合法產(chǎn)權(quán)證書(shū)。（二）乙方對(duì)于上述房產(chǎn)證書(shū)的真實(shí)性和合法性承擔(dān)了解和調(diào)查義務(wù)，因乙方未履行調(diào)查義務(wù)而造成的一切不利后果，由乙方自行承擔(dān)。第三條權(quán)利和義務(wù)的保證與承諾（一）甲方保證擁有對(duì)上述房產(chǎn)的合法處分權(quán)，并未將該房產(chǎn)向第三人進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)立其他任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）甲方保證房產(chǎn)所涉及的土地使用權(quán)沒(méi)有任何糾紛、爭(zhēng)議或其他影響其轉(zhuǎn)讓的事項(xiàng)。（三）甲方保證房產(chǎn)不存在任何不能符合甲方在本協(xié)議中的承諾的陳舊拆遷標(biāo)準(zhǔn)或其他非法行為，否則由甲方承擔(dān)一切相關(guān)法律責(zé)任。（四）乙方購(gòu)房屬于自愿行為，并完全了解房產(chǎn)的地理位置、交通狀況、周邊環(huán)境及相鄰配套設(shè)施等情況。第四條過(guò)戶手續(xù)（一）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)因此次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需的過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用。（二）房產(chǎn)過(guò)戶辦理程序：1.甲方和乙方應(yīng)一同向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提交相關(guān)材料，包括但不限于：-甲方的身份證明、房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)等。-乙方的身份證明、購(gòu)房合同等。-其他有關(guān)過(guò)戶所需的文件。2.甲方和乙方應(yīng)積極配合，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的材料，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。第五條訴訟及爭(zhēng)議解決本協(xié)議的履行、解釋、變更和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。因履行本協(xié)議所產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同生效及其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，至雙方履行完畢本協(xié)議的完整內(nèi)容時(shí)終止。（二）本協(xié)議的附件包括但不限于以下材料：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件（甲方提供）；2.身份證復(fù)印件（甲方、乙方各一份）；3.其他有關(guān)過(guò)戶所需的文件。（三）本協(xié)議中未盡事宜，可由甲、乙雙方協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議，自補(bǔ)充協(xié)議生效之日起，作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。甲方：乙方：簽字（蓋章）：