北京市經濟適用住房買賣合同書

第頁共頁北京市經濟適用住房買賣合同書甲方：（賣方）身份證號碼：______________戶口所在地：______________住所地：______________聯系電話：______________乙方：（買方）身份證號碼：______________戶口所在地：______________住所地：______________聯系電話：______________鑒于乙方愿意購買甲方所擁有的位于北京市_______區(qū)_______街道_______號樓_______單元_______號房的經濟適用住房（以下簡稱“房屋”），甲乙雙方經友好協(xié)商，達成以下買賣合同：第一條房屋基本信息1.房屋基本情況：建筑面積：________平方米使用面積：________平方米房屋類型：________房屋朝向：_________裝修狀況：_________總樓層：_________層房屋現狀：_________2.產權證情況：產權證號：________使用權證號：________房屋所有權證號：_______（若有）土地使用權證號：_______（若有）第二條房屋交付與交付條件1.房屋交付時間：自本合同生效之日起______個工作日內交付。2.甲方應在交付房屋前將房屋及附屬設施進行全面清理、整修，保證交付房屋的安全、正常使用。3.乙方驗收房屋時如發(fā)現房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方負責整改并承擔相應費用，雙方另行協(xié)商解決。第三條乙方購房款及付款方式1.乙方購房款總金額為_________（大寫：_________）。2.乙方應在簽訂本合同之日起___個工作日內，向甲方支付購房款的____%作為定金，金額為_________元。3.乙方應在房屋交付后_____個工作日內，向甲方支付購房款的剩余金額，金額為_________元。第四條房屋使用權交付1.房屋交付后，甲方應向乙方出具房屋使用權證或其它土地、房屋產權證明文件。2.若因甲方原因或其他不可抗力等無法提供房屋使用權證或房屋產權證明文件，甲方應向乙方支付違約金，金額為購房款總額的____%。第五條房屋權利及負責1.乙方取得房屋使用權后，享有房屋的合法使用權益，并自愿承擔相應的權益。2.乙方在房屋使用期間，應按照相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，履行相關義務，保持房屋的安全、良好狀態(tài)，不得損壞房屋和附屬設施。3.甲方應保證房屋權屬清晰、無糾紛，并保證房屋的質量安全，以及依法取得相應法律批準文件。第六條合同解除及違約責任1.若乙方在購房款支付期限內未按照本合同規(guī)定支付全部款項，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金將不予退還，甲方有權扣留乙方所支付的訂金作為賠償。2.若甲方在交付房屋前違反本合同規(guī)定交付房屋或提供虛假信息，乙方有權解除本合同，甲方應承擔違約責任，將已收到的定金和尚未支付的購房款返還給乙方，并支付乙方相應的違約金。第七條合同爭議解決1.本合同的履行與解釋適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。2.如因履行合同過程中產生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向當地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同履行完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽名：___________