門(mén)面房屋租賃合同書(shū)

第頁(yè)共頁(yè)門(mén)面房屋租賃合同書(shū)甲方（出租方）：（出租方名稱(chēng)）乙方（承租方）：（承租方名稱(chēng)）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方一方所有的門(mén)面房屋進(jìn)行租賃事宜，達(dá)成如下合同：第一條租賃標(biāo)的和位置1.1甲方同意將其所有的位于（地址）的門(mén)面房屋出租給乙方使用。1.2該門(mén)面房屋的面積為（面積），結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)），具體位置如附件所示。第二條租賃期限2.1租賃期限為（起始日期）至（終止日期），共計(jì)（租賃期限）個(gè)月。2.2如乙方需繼續(xù)租用，應(yīng)于租期屆滿(mǎn)前（提前時(shí)間）向甲方書(shū)面提出續(xù)租意向，經(jīng)雙方協(xié)商后簽署新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金：乙方同意按照每月（租金金額）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。3.2租金支付方式：（1）乙方應(yīng)于每月的（日）前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)；（2）乙方逾期支付的，按照租金金額的（逾期比例）向甲方支付逾期違約金。第四條安全保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方繳納安全保證金，金額為（金額）。4.2安全保證金將用于保障乙方履行本合同的義務(wù)，若乙方按合同約定履行，退還全部安全保證金；如違反合同約定，甲方有權(quán)扣除安全保證金。第五條使用權(quán)及費(fèi)用5.1在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)與經(jīng)甲方同意的第三方簽訂子租賃合同，但需事先征得甲方書(shū)面同意。5.2乙方負(fù)責(zé)門(mén)面房屋內(nèi)的裝飾、設(shè)備的維護(hù)和修繕，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)按規(guī)定支付門(mén)面房屋相關(guān)的水、電、氣、管理費(fèi)等使用費(fèi)用。第六條竣工驗(yàn)收6.1甲方在交付門(mén)面房屋時(shí)，應(yīng)提前通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。6.2如乙方對(duì)門(mén)面房屋有任何疑義或質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在（時(shí)間）內(nèi)提出書(shū)面意見(jiàn)，經(jīng)甲方和乙方雙方共同確認(rèn)后方可交付使用。第七條設(shè)備維修和維護(hù)7.1甲方負(fù)責(zé)門(mén)面房屋大修、設(shè)備更換及維修所需費(fèi)用。7.2乙方負(fù)責(zé)門(mén)面房屋及設(shè)備正常使用中產(chǎn)生的日常維修費(fèi)用，并應(yīng)及時(shí)支付。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按合同約定交付門(mén)面房屋，乙方有權(quán)要求解除合同，并返還乙方已支付的租金和安全保證金。8.2如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求解除合同，并扣除乙方已支付的安全保證金，另外要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同生效及變更10.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。10.2本合同的修改、補(bǔ)充或終止須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。第十一條其他事項(xiàng)11.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，并制定補(bǔ)充協(xié)議。11.2本合同一式（份數(shù)），甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)），具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：