廈門商鋪?zhàn)赓U合同范本

第頁(yè)共頁(yè)廈門商鋪?zhàn)赓U合同范本廈門市商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：住所：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：住所：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就租賃標(biāo)的物（下稱“商鋪”）達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守并簽訂本合同。具體內(nèi)容如下：第一條租賃標(biāo)的物1.1租賃標(biāo)的物地址：______________1.2租賃面積：______________平方米1.3租賃用途：______________1.4租賃期限：自__________________年____月____日起至__________________年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1租金總額：每年人民幣_(tái)_________________元整，共計(jì)人民幣_(tái)_________________元。租金包括物業(yè)管理費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。2.2支付方式：乙方每月按照甲方規(guī)定的日期繳納租金，每次支付的租金不得少于人民幣_(tái)_________________元。2.3逾期支付：如乙方逾期支付租金超過(guò)15天，每逾期一天應(yīng)支付逾期租金總額的0.5%作為違約金。第三條使用條件及維修責(zé)任3.1乙方享有合法使用商鋪的權(quán)利，應(yīng)按照合同約定的租賃用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)違反法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。3.2甲方承諾商鋪在交付乙方時(shí)處于良好的使用狀態(tài)，并保證商鋪具備正常使用所需的所有設(shè)備、設(shè)施和維修保養(yǎng)。3.3乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的日常保潔和維修，并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的損壞、磨損等費(fèi)用和責(zé)任。第四條物業(yè)管理4.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理并收取物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)由乙方按照甲方規(guī)定的比例支付，具體金額為人民幣_(tái)_________________元/平方米/月。4.2物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：商鋪樓道、公共區(qū)域、電梯、保安、環(huán)境衛(wèi)生等。4.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式同租金支付方式，并在同一日期支付。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約：若甲方未能按時(shí)將商鋪交付給乙方使用，乙方有權(quán)向甲方索取相應(yīng)的違約金，并有權(quán)解除本合同。5.2乙方違約：若乙方未能按時(shí)支付租金或違反合同中的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方返還商鋪，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第六條保密條款6.1甲乙雙方針對(duì)租賃合同中涉及商業(yè)機(jī)密、經(jīng)營(yíng)方案等商業(yè)秘密的信息保持保密，并承諾不將此類信息泄露給第三方。第七條合同解除7.1合同到期：合同期滿后，甲乙雙方如果繼續(xù)合作，可通過(guò)協(xié)商簽訂新的租賃合同。7.2提前解除：在合同期間，任何一方希望解除合同，需提前60天書面通知對(duì)方，并支付相應(yīng)的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生糾紛或爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，可將爭(zhēng)議提交給合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局性的，對(duì)雙方均具有約束力。第九條合同生效9.1本合同正本一式兩份，甲乙雙方各持一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：__________________日