不動產(chǎn)抵押借款合同的范本

第頁共頁不動產(chǎn)抵押借款合同的范本不動產(chǎn)抵押借款合同甲方（出借方）：（出借方名稱）乙方（借款方）：（借款方名稱）根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、公平、公正的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下借款合同，以約束雙方的權(quán)利和義務(wù)。一、借款金額和用途1.甲方同意向乙方提供借款，借款金額為（借款金額人民幣大寫）（￥借款金額小寫）元整。2.乙方將借款用于（借款用途），并保證借款用途的合法性和真實性。二、借款利率和還款方式1.借款利率為（借款利率%），按照（借款利率計息方式）計息。2.還款方式為（還款方式），具體還款安排如下：（還款計劃）。三、抵押物描述和評估1.乙方將其名下位于（抵押物所在地）的房產(chǎn)作為抵押物，包括（房產(chǎn)的具體描述，例如建筑面積、房屋所在樓層等）。2.甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行抵押物的評估，評估結(jié)果應(yīng)符合市場價格，并不得低于（評估結(jié)果價值）元。3.若抵押物評估結(jié)果不符合要求，甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下要求乙方提供其他抵押物，并重新評估。四、抵押物權(quán)利和義務(wù)1.乙方保證其名下房產(chǎn)的所有權(quán)合法且清晰，并在借款合同簽訂后及時辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，并提供相應(yīng)的抵押權(quán)證書和相關(guān)材料。2.乙方應(yīng)當(dāng)按時繳納抵押物所在樓盤的物業(yè)管理費(fèi)和房屋稅費(fèi)，并保證抵押物不受到任何其他權(quán)益人的侵權(quán)或糾紛。五、借款的提取和使用1.乙方應(yīng)按照約定的借款用途使用借款資金，不得挪作他用，如需變更借款用途，應(yīng)提前向甲方書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可變更。2.乙方應(yīng)提供與借款用途相關(guān)的合法憑證，并在合理時間內(nèi)向甲方出示。六、借款合同的違約與解除1.若乙方未按照合同約定的時間和金額進(jìn)行還款，甲方有權(quán)要求乙方立即還款，并按照逾期利率（逾期利率%）計息。2.若乙方嚴(yán)重違反借款合同上的條款，包括但不限于：提供虛假資料、挪用借款資金、抵押物不符合要求等；甲方有權(quán)解除借款合同，并通知乙方停止所有權(quán)益，并追究乙方的法律責(zé)任。七、爭議解決1.因本合同產(chǎn)生的爭議，乙方同意將爭議提交甲方所在地人民法院解決。2.乙方同意自愿接受準(zhǔn)許成立并進(jìn)行仲裁的程序，一旦仲裁裁決作出后，乙方無條件接受并立即執(zhí)行。八、補(bǔ)充約定1.本借款合同生效后，任何一方如需對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方書面協(xié)商并簽署書面協(xié)議后生效。2.本合同的一切附屬協(xié)議及補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。本借款合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字蓋章之日起生效。甲方（出借方）：（出借方簽章）法定代表人/授權(quán)代表：（法定代表人/授權(quán)代表姓名）日期