山西省商鋪?zhàn)赓U合同范本

第頁(yè)共頁(yè)山西省商鋪?zhàn)赓U合同范本合同編號(hào)：XXXXXX甲方（出租方）：姓名/名稱：地址：電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：地址：電話：鑒于乙方有意租賃甲方的商鋪，并且甲方同意將商鋪出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿的原則，達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃物及位置1.1甲方同意將其位于山西?。ň唧w地址）的商鋪出租給乙方使用。1.2商鋪面積為（具體面積），具體位置詳見(jiàn)附圖。第二條租賃期限2.1租賃期限為自合同簽訂之日起，至（具體日期）止。2.2如乙方在租賃期滿前三十天提出續(xù)租意愿，甲方同意將商鋪繼續(xù)出租給乙方，并雙方可在簽訂另行協(xié)議的前提下延長(zhǎng)租賃期限。第三條租金及支付方式3.1乙方每月支付的租金為人民幣_(tái)________元。3.2租金支付方式為每月（選擇一種）：（1）乙方應(yīng)當(dāng)于每月第一個(gè)工作日前將租金直接匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）乙方應(yīng)當(dāng)于每月第一個(gè)工作日前將租金支付至甲方指定的支付寶賬戶；（3）乙方應(yīng)當(dāng)于每月第一個(gè)工作日前將租金以現(xiàn)金形式支付給甲方。3.3乙方在租期開(kāi)始時(shí)須支付押金人民幣_(tái)____元作為租賃物的押金，如發(fā)生任何違約情況，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額，并追加索賠。第四條使用權(quán)及租賃商鋪的責(zé)任4.1在租賃期間，乙方有權(quán)利合法使用商鋪，開(kāi)展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并安裝必要的宣傳標(biāo)識(shí)。4.2乙方保證合法使用商鋪，不得從事危害社會(huì)公共安全、破壞社會(huì)穩(wěn)定、非法經(jīng)營(yíng)等違法行為。4.3乙方應(yīng)當(dāng)自行負(fù)責(zé)商鋪的裝修、設(shè)置，但需事先獲得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用及裝修工程所產(chǎn)生的附帶費(fèi)用。4.4乙方應(yīng)當(dāng)保護(hù)商鋪設(shè)施的完好，并定期維護(hù)設(shè)備，若發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修、更換，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條合同解除和違約責(zé)任5.1乙方在租賃期內(nèi)，如需提前解除合同，需提前三十天書(shū)面通知甲方，并支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。5.2甲方在租賃期內(nèi)，如需提前解除合同，需提前三十天書(shū)面通知乙方，并退還剩余租金和押金。5.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即遷離：（1）未按約定支付租金，并且在收到甲方書(shū)面催告后三個(gè)工作日內(nèi)未支付清楚；（2）通過(guò)商鋪從事違法犯罪活動(dòng)；（3）未經(jīng)甲方同意擅自將商鋪?zhàn)赓U、轉(zhuǎn)讓給第三人；（4）其他嚴(yán)重違約行為。第六條保密條款6.1雙方本著保護(hù)商業(yè)秘密和互助合作的原則，保證對(duì)對(duì)方所獲得的商業(yè)信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方透露。6.2如因一方違反本條約定，給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條稅費(fèi)負(fù)擔(dān)7.1乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪?zhàn)赓U期間相關(guān)的稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。7.2如因政府部門調(diào)整租賃物稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)新增的稅費(fèi)。第八條附則8.1本合同涉及爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地法院提起訴訟。8.2本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力，合同生效后不得變更或解除，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字