北京市建設(shè)工程保修合同(完整版)

第頁共頁北京市建設(shè)工程保修合同(完整版)北京市建設(shè)工程保修合同甲方：（委托方）__________（單位名稱）地址：_______________________電話：_______________________郵編：_______________________乙方：（承包方）__________（單位名稱）地址：_______________________電話：_______________________郵編：_______________________鑒于甲方向乙方委托承建北京市____________（項(xiàng)目名稱）建設(shè)工程，為保證工程的質(zhì)量和安全，甲方與乙方達(dá)成如下合同：第一條保修內(nèi)容1.乙方對本工程的設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝、試運(yùn)行和交付使用質(zhì)量負(fù)責(zé)，并承諾按照合同規(guī)定完成工程，并保證工程質(zhì)量符合國家、北京市、工程行業(yè)等有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。2.工程竣工驗(yàn)收合格之日起，乙方承諾對本工程提供保修服務(wù)，包括以下內(nèi)容：(1)損壞、漏水、滲漏等各類質(zhì)量問題的免費(fèi)維修。(2)對工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的部分進(jìn)行整改，直到達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求為止。(3)為工程設(shè)備提供保修服務(wù)，修理或更換故障設(shè)備。3.保修期限為工程竣工驗(yàn)收合格之日起，為期______年（以甲方竣工驗(yàn)收文書日期為準(zhǔn)），在保修期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或整改。第二條保修責(zé)任1.保修范圍包括由于乙方施工質(zhì)量問題引起的工程本體病害、設(shè)備故障等，但不包括下列情況：(1)自然災(zāi)害、人力不可抗力因素引起的損壞；(2)甲方使用不當(dāng)、維護(hù)不當(dāng)引起的故障；(3)甲方擅自改動(dòng)、拆卸等引起的質(zhì)量問題；(4)乙方未參與的設(shè)備質(zhì)量問題。2.乙方對保修項(xiàng)目負(fù)修理、更換的責(zé)任，包括提供維修材料、工具和人員。3.乙方未按時(shí)完成保修責(zé)任的，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并可自行采取必要措施進(jìn)行維修，乙方負(fù)擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第三條保修申報(bào)和處理1.甲方在發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題后，應(yīng)立即向乙方書面報(bào)告，并提供相關(guān)問題的詳細(xì)描述和照片資料。2.乙方收到報(bào)告后，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)組織人員進(jìn)行查驗(yàn)和處理，對于需要維修的問題，應(yīng)制定相應(yīng)的維修方案，并與甲方協(xié)商確認(rèn)后進(jìn)行維修。3.在維修過程中，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告進(jìn)展情況，并定期匯報(bào)工程的維修進(jìn)度。第四條保修期延長和終止1.在保修期限內(nèi)，如果甲方未發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，保修期限將自動(dòng)延長，延長期限為乙方修復(fù)后三個(gè)月。2.在保修期限內(nèi)，如果甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，并且乙方經(jīng)過兩次修復(fù)后問題仍未解決，甲方有權(quán)要求終止保修，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.在保修期限外，如乙方同意繼續(xù)提供保修服務(wù)，雙方可達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議繼續(xù)履行保修責(zé)任。第五條保修費(fèi)用1.在保修期限內(nèi)，由于工程質(zhì)量問題引起的維修、更換費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.在保修期限外，如乙方同意繼續(xù)提供保修服務(wù)，費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第六條其他約定1.本合同項(xiàng)下的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同自雙方蓋章后生效，分兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具