上海市商品房購(gòu)買預(yù)售合同模板

第頁(yè)共頁(yè)上海市商品房購(gòu)買預(yù)售合同模板上海市商品房購(gòu)買預(yù)售合同甲方（購(gòu)房人）：住址：證件類型：證件號(hào)碼：聯(lián)系電話：乙方（開發(fā)商）：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方意向購(gòu)買乙方所建商品房，乙方同意出售該商品房并簽訂本預(yù)售合同。2.乙方提供的商品房滿足甲方購(gòu)房需求。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方出售、甲方購(gòu)買該商品房事宜，訂立本合同并遵照?qǐng)?zhí)行。第一條\t商品房基本信息房屋坐落：（填寫地址）總建筑面積：（填寫數(shù)字）平方米住房面積：（填寫數(shù)字）平方米建筑結(jié)構(gòu)：（填寫建筑結(jié)構(gòu)）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（填寫產(chǎn)權(quán)證號(hào)）第二條\t商品房?jī)r(jià)格及付款方式1.商品房總價(jià)為：（填寫數(shù)字）萬(wàn)元（大寫：（填寫大寫數(shù)字））。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起**日內(nèi)一次性支付商品房總價(jià)。3.商品房總價(jià)以**為單位，四舍五入到分。第三條\t商品房交付日期和質(zhì)量保證1.乙方承諾按照合同約定的期限和內(nèi)容交付該商品房。2.商品房的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑標(biāo)準(zhǔn)，若在交付后一年內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方將負(fù)責(zé)修理或更換。第四條\t商品房權(quán)屬1.乙方保證其擁有該商品房的合法所有權(quán)，且該商品房沒有被查封、凍結(jié)、抵押或納入法定質(zhì)押范圍。2.乙方承諾在交付之前辦理商品房的房屋所有權(quán)證，并按照約定將該權(quán)證交付給甲方。第五條\t違約責(zé)任1.若甲方未在**日內(nèi)支付商品房總價(jià)，甲方視為違約，乙方有權(quán)單方解除合同，同時(shí)甲方支付給乙方違約金，違約金金額為商品房總價(jià)的（填寫違約金比例）。2.若乙方未按照合同約定的期限和內(nèi)容交付商品房，乙方視為違約，甲方有權(quán)單方解除合同，同時(shí)乙方應(yīng)返還已支付的全部款項(xiàng)，并支付給甲方相應(yīng)的違約金，違約金金額為已支付款項(xiàng)金額的（填寫違約金比例）。第六條\t爭(zhēng)議解決方式本合同的履行、解釋和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何一方因本合同的履行、解釋或爭(zhēng)議而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條\t其他約定1.本合同一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。甲方簽字：