商業(yè)房屋租賃協(xié)議

第頁共頁商業(yè)房屋租賃協(xié)議本商業(yè)房屋租賃協(xié)議（下稱“協(xié)議”），由以下雙方（下稱“甲方”和“乙方”）于協(xié)議簽署之日起生效：甲方：姓名/公司名稱：地址：電話：身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方：姓名/公司名稱：地址：電話：身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：鑒于：1.甲方是商業(yè)房屋的合法擁有者，并有權(quán)將其出租；2.乙方希望租賃甲方所擁有的商業(yè)房屋用于經(jīng)營目的；3.雙方在自愿、平等、公正的基礎上達成本協(xié)議?，F(xiàn)協(xié)商一致如下：第1條租賃房屋信息1.1房屋地址：________1.2房屋面積：________平方米1.3用途：商業(yè)用途1.4交付日期：協(xié)議生效之日起____________日內(nèi)交付使用第2條租金及支付方式2.1租金標準：每月租金為___________元人民幣（大寫：_____________）2.2付款方式：乙方每月在每月的第一個工作日前支付上月租金。第3條租期3.1租期：本租賃協(xié)議的租期為_____________年。3.2續(xù)約：租賃期限屆滿前，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前不少于30天通知甲方。雙方協(xié)商一致后，可以簽訂續(xù)約協(xié)議。第4條保證金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議之日起_____________日內(nèi)支付給甲方保證金，金額為______________元人民幣（大寫：_____________）。4.2若乙方違反本協(xié)議條款，在租賃期屆滿或解約時，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金，用以支付租賃期間乙方所產(chǎn)生的費用和賠償甲方因乙方違約而產(chǎn)生的損失。剩余保證金將在返還前扣除相關(guān)費用后退還給乙方。第5條房屋維護和修理責任5.1甲方負責房屋的基本設施和設備的維護和修理。5.2乙方負責保持房屋的衛(wèi)生，日常維修和維護費用由乙方承擔。第6條使用用途及限制6.1房屋僅限于商業(yè)用途。乙方在租賃期間不得將房屋用于其他非商業(yè)用途，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2乙方在使用房屋過程中必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法、違規(guī)行為。第7條解除協(xié)議7.1協(xié)議終止：租賃期結(jié)束或雙方一致同意解除本協(xié)議，協(xié)議終止。7.2乙方違約：若乙方違反本協(xié)議的條款，在經(jīng)甲方書面通知后（通知方式可以是郵件或掛號信），乙方應在接到通知后的_____________日內(nèi)改正違約行為，如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。第8條爭議解決8.1本協(xié)議的解釋和適用均適用中國法律。8.2對于因履行本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商未果，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第9條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本協(xié)議的附件包括但不限于租賃房屋的照片、草圖等，作為協(xié)議的一部分。9.3本協(xié)議的效力以及本協(xié)議的生效、解釋、履行均適用中國法律。甲方（簽字）：_________________日期：_______