農(nóng)村建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

第頁共頁農(nóng)村建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本甲方：（出讓方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（受讓方）住所：法定代表人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地利用規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將持有的農(nóng)村建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方是合法擁有并依法使用的農(nóng)村建設(shè)用地的權(quán)利人，位于___________（詳細(xì)地點(diǎn)），用地面積為______平方米。1.2乙方同意購買并接受甲方所擁有的上述農(nóng)村建設(shè)用地，用于____________________（具體建設(shè)項(xiàng)目）。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方同意將上述農(nóng)村建設(shè)用地以轉(zhuǎn)讓方式出讓給乙方，乙方同意購買并接受該農(nóng)村建設(shè)用地，并按規(guī)定用途使用。2.2甲方與乙方通過友好協(xié)商，約定土地轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣________（大寫）。2.3乙方購買該農(nóng)村建設(shè)用地后，應(yīng)自行承擔(dān)所需辦理的土地使用權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)屬登記等手續(xù)及費(fèi)用。2.4乙方購買該農(nóng)村建設(shè)用地后，應(yīng)按照《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定的農(nóng)村建設(shè)用地利用計劃管理辦法，按照約定的土地用途進(jìn)行合法合規(guī)的建設(shè)。第三條轉(zhuǎn)讓程序3.1甲、乙雙方同意，按照以下程序辦理農(nóng)村建設(shè)用地的轉(zhuǎn)讓手續(xù)：（1）甲方提供農(nóng)村建設(shè)用地相關(guān)權(quán)屬、用途以及其他權(quán)利狀況的證明文件，包括土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等；（2）乙方驗(yàn)收上述證明文件，并進(jìn)行相關(guān)調(diào)查核實(shí)，確認(rèn)上述土地權(quán)屬和用途的真實(shí)性和合法性；（3）甲、乙雙方對土地的面積、位置、價款等進(jìn)行確認(rèn)，并簽訂本協(xié)議；（4）乙方支付土地轉(zhuǎn)讓價款給甲方，并辦理土地使用權(quán)的過戶及權(quán)屬登記手續(xù)。第四條保證及承諾4.1甲方保證擁有上述農(nóng)村建設(shè)用地的合法權(quán)益，并無任何沖突糾紛。4.2甲方保證上述農(nóng)村建設(shè)用地沒有被抵押、查封、輪候或其他限制性權(quán)益并且沒有存在過環(huán)境污染問題，不存在影響土地使用的隱患。4.3甲方保證出讓的農(nóng)村建設(shè)用地沒有任何未申報的共有人及其他使用權(quán)人。4.4乙方保證按照約定的土地用途進(jìn)行合法合規(guī)的建設(shè)，并承擔(dān)由此引起的土地違法使用的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未按協(xié)議約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)要求違約方支付違約金，并保留追究其違約責(zé)任的權(quán)利。5.2若甲方未按協(xié)議約定辦理土地過戶及權(quán)屬登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求違約方支付違約金，并保留追究其違約責(zé)任的權(quán)利。5.3若因乙方建設(shè)行為導(dǎo)致環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并補(bǔ)償甲方因此造成的一切損失。第六條法律適用與爭議解決6.1本協(xié)議的訂立、解釋、履行和爭議解決等事項(xiàng),適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。6.2甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方均有權(quán)向協(xié)議各方所在行政區(qū)人民政府或人民法院提起訴訟。第七條附則7.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至農(nóng)村建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓完畢