大型商場(chǎng)出租合同

第頁(yè)共頁(yè)大型商場(chǎng)出租合同本合同由以下雙方共同確認(rèn)，于簽署日生效：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是一家擁有大型商場(chǎng)的公司，致力于商業(yè)物業(yè)租賃業(yè)務(wù)，并且擁有合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)和使用權(quán)；鑒于乙方希望租用由甲方擁有的商場(chǎng)用于經(jīng)營(yíng)其業(yè)務(wù)；雙方基于平等互利的原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物及位置1.1甲方同意將其擁有并合法經(jīng)營(yíng)的商場(chǎng)出租給乙方，供其經(jīng)營(yíng)相關(guān)業(yè)務(wù)。1.2租賃商場(chǎng)的具體位置、面積和商場(chǎng)編號(hào)詳見附件1。1.3租賃商場(chǎng)內(nèi)的裝修、設(shè)備、門店臺(tái)賬等詳見附件2。第二條租賃期限2.1本次租賃期限為[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[租賃年限]年。2.2在租賃期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)租用商場(chǎng)，應(yīng)提前60天書面通知甲方。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按照以下租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金：（1）租金總額：人民幣[租金總額]元。（2）租金詳見附件3，乙方需在合同生效之日起的每月[支付方式]支付租金。（3）逾期付款將按照每日[逾期費(fèi)率]的比例向甲方支付逾期違約金。3.2乙方同意將租金存入甲方指定的銀行賬戶，并提供轉(zhuǎn)賬憑證作為支付憑證。第四條商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)4.1乙方同意使用商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)其業(yè)務(wù)，并嚴(yán)格遵守當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)，確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)與商場(chǎng)規(guī)劃保持一致。4.2如乙方需要進(jìn)行裝修、道路施工或其他可能影響商場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)的活動(dòng)，應(yīng)提前30天書面通知甲方，并與甲方商議后進(jìn)行。4.3乙方應(yīng)確保商場(chǎng)內(nèi)的設(shè)備、裝修和環(huán)境保持整潔、有序，并保證商場(chǎng)內(nèi)設(shè)施的正常使用和維護(hù)。4.4乙方應(yīng)確保其員工遵守商場(chǎng)管理規(guī)定，對(duì)任何可能引發(fā)糾紛或損害商場(chǎng)利益的行為采取相應(yīng)措施。4.5如乙方經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)涉及特殊行業(yè)或所需證照、執(zhí)照，乙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，并嚴(yán)格遵守法律法規(guī)。第五條管理費(fèi)及維修費(fèi)5.1乙方同意按照商場(chǎng)所屬管理公司的要求，支付管理費(fèi)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件4。5.2商場(chǎng)維修費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)將商場(chǎng)設(shè)施維護(hù)、維修情況及時(shí)告知甲方。第六條物業(yè)及使用權(quán)6.1商場(chǎng)的所有權(quán)和租賃使用權(quán)歸甲方所有。6.2租賃期限屆滿或租賃合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將商場(chǎng)內(nèi)的裝修和設(shè)備恢復(fù)至原狀態(tài)，并遷離商場(chǎng)。6.3在租賃期間，如發(fā)生房屋、設(shè)備損壞或其他因乙方原因?qū)е碌膿p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修及賠償責(zé)任。第七條保證金7.1乙方同意在本合同生效之日起[保證金支付日期]前，向甲方支付作為履約保證金的人民幣[保證金金額]元。7.2履約保證金將在租賃期終結(jié)后返還給乙方，但對(duì)于乙方的逾期違約、遷離商場(chǎng)不整修等行為造成的損失，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方未履行本合同規(guī)定的任何一項(xiàng)義務(wù)，被認(rèn)定存在違約情況，違約方應(yīng)對(duì)其違約行為承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2除非另有約定，雙方同意對(duì)方向自己發(fā)出的書面通知進(jìn)行回復(fù)，以確認(rèn)已收到該通知。第九條爭(zhēng)議解決9.1凡因本合同的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交至簽約地有管轄權(quán)限的人民法院解決。附件：1.商場(chǎng)位置及面積圖2.商場(chǎng)內(nèi)裝修及設(shè)備清單3.租金詳細(xì)清單4.商場(chǎng)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)本合同正本一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（