公司占用廠房租賃合同

第頁共頁公司占用廠房租賃合同甲方：（出租方）地址：電話：法定代表人：乙方：（承租方）地址：電話：法定代表人：鑒于甲方是一家合法經(jīng)營的房地產(chǎn)公司，擁有一座位于_______（詳細地址）的廠房，并欲將該廠房租賃給乙方使用；乙方是一家合法注冊的企業(yè)，擬租賃該廠房從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，雙方本著平等、自愿、互利的原則，就廠房租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃期限1.1甲方將其位于_______（詳細地址）的廠房租賃給乙方使用，作為乙方的生產(chǎn)經(jīng)營場所，廠房面積為_______平方米。1.2本次租賃期限為_______年/月，自_______起至_______止。第二條租金及付款方式2.1乙方每月向甲方支付租金為_______元整，共計_______元。2.2租金支付方式為乙方每月_______日前以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付給甲方。第三條保證金3.1乙方在簽訂本合同時，需支付給甲方作為保證金的金額為_______元。3.2若乙方在租賃期滿之前解除合同或因乙方原因造成嚴(yán)重損壞，甲方有權(quán)將保證金用于修繕費用或作為賠償。3.3如乙方在租賃期滿，無違反合同規(guī)定并將廠房歸還給甲方的，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)無息歸還乙方保證金。第四條廠房使用4.1乙方在租賃期間享有合法合理使用廠房的權(quán)利，但不得將廠房轉(zhuǎn)租給他人或?qū)⑵渥髌渌欠ㄓ猛尽?.2乙方需按照國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方規(guī)定的環(huán)境保護、消防安全等要求，合理使用廠房并進行相應(yīng)的維修和保養(yǎng)。4.3若乙方需要進行大規(guī)模改裝或裝修，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，并征得甲方同意，同時由乙方承擔(dān)改裝或裝修費用。第五條維修責(zé)任5.1若發(fā)生因自然災(zāi)害或其他不可抗力因素引發(fā)的廠房損壞，甲方負責(zé)修繕費用。5.2若乙方因過失造成廠房損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修繕費用。5.3若因使用設(shè)備設(shè)施故障或其他原因，導(dǎo)致廠房無法正常使用，甲方應(yīng)盡快修復(fù)并盡量避免對乙方造成損失。第六條合同解除6.1甲方有權(quán)在以下情況下解除本合同，并保留已支付的租金及保證金：（1）乙方嚴(yán)重違反合同約定，如轉(zhuǎn)租廠房、私自改裝或裝修；（2）乙方經(jīng)營狀況嚴(yán)重下滑，難以支付租金；（3）乙方發(fā)生違法犯罪行為，影響甲方利益或聲譽。6.2乙方有權(quán)在以下情況下解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及保證金：（1）甲方無理由拖延或拒絕修繕不可使用的廠房；（2）甲方侵占乙方使用的廠房或?qū)⑵溆糜谄渌`法用途。第七條爭議解決本合同涉及的爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁結(jié)果對雙方均具有法律約束力。第八條其他約定8.1本合同的附件包括但不限于：_______（如需添加其他附件，請詳細說明）8.2本合同自雙方簽字生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份具有相同法律效力。甲方：乙方：簽字：__________簽