商場(chǎng)物業(yè)管理委托合同

第頁(yè)共頁(yè)商場(chǎng)物業(yè)管理委托合同甲方：[委托方名稱(chēng)]法定代表人/企業(yè)負(fù)責(zé)人：[法定代表人/企業(yè)負(fù)責(zé)人]地址：[委托方地址]聯(lián)系電話：[委托方聯(lián)系電話]乙方：[代理方名稱(chēng)]法定代表人/企業(yè)負(fù)責(zé)人：[法定代表人/企業(yè)負(fù)責(zé)人]地址：[代理方地址]聯(lián)系電話：[代理方聯(lián)系電話]雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行商場(chǎng)物業(yè)管理事務(wù)，達(dá)成如下合同：第一條委托內(nèi)容1.1甲方委托乙方對(duì)其所擁有的商場(chǎng)進(jìn)行全面的物業(yè)管理工作，包括但不限于以下事項(xiàng)：(1)辦公場(chǎng)所、商業(yè)空間的日常維護(hù)和保潔；(2)樓宇設(shè)備、電梯、通風(fēng)、供暖、供水、供電等設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)；(3)安全管理，包括防火、防盜、防范事故等；(4)樓宇門(mén)禁、車(chē)輛進(jìn)出管理；(5)物業(yè)服務(wù)中心的運(yùn)營(yíng)和管理；(6)其他與商場(chǎng)物業(yè)管理相關(guān)的工作。1.2乙方承諾按照法律法規(guī)和甲方的要求，認(rèn)真、細(xì)致地履行物業(yè)管理職責(zé)，維護(hù)商場(chǎng)的正常經(jīng)營(yíng)和秩序。第二條委托期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)____年。2.2甲方可在合同期滿前30天書(shū)面通知乙方，終止合同。在合同終止前，乙方應(yīng)繼續(xù)履行管理職責(zé)。第三條費(fèi)用與支付方式3.1甲方按照乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，按月支付乙方管理費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)雙方在另行協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的附件。3.2甲方支付管理費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。3.3如甲方未按時(shí)支付管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蛑兄刮飿I(yè)管理服務(wù)。甲方逾期支付管理費(fèi)用的，應(yīng)按日向乙方支付逾期付款金額的1%作為違約金。第四條職責(zé)和權(quán)利4.1乙方有權(quán)根據(jù)甲方的委托，對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行合理調(diào)整和改進(jìn)，以提升商場(chǎng)的管理水平和商業(yè)價(jià)值。4.2乙方有權(quán)組織、培訓(xùn)和管理物業(yè)管理人員，確保其具備相關(guān)技能和知識(shí)，能夠勝任物業(yè)管理工作。4.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同約定的義務(wù)，提出修改和改進(jìn)的建議，并要求乙方及時(shí)進(jìn)行改進(jìn)。4.4乙方應(yīng)妥善保管甲方的商場(chǎng)物業(yè)資料和其他相關(guān)文件，并按照約定對(duì)其進(jìn)行保密。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為商場(chǎng)物業(yè)投保必要的保險(xiǎn)，包括但不限于物業(yè)綜合險(xiǎn)、雇主責(zé)任險(xiǎn)等。乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單。5.2乙方應(yīng)按照甲方要求，提供和配合甲方辦理相關(guān)保險(xiǎn)事宜。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同約定的義務(wù)，致使乙方無(wú)法履行合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并保留追究甲方經(jīng)濟(jì)損失的權(quán)利。6.2如乙方違反本合同約定的義務(wù)，致使甲方遭受損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋、變更和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)____年。8.2本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方：