地皮買賣合同

第頁共頁地皮買賣合同合同編號：***出賣方（甲方）：***購買方（乙方）：***經(jīng)過雙方友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定將擁有的地皮出售給乙方，并達(dá)成以下合同：第一條買賣雙方信息1.1甲方信息姓名/名稱：***身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：***住所地/注冊地址：***聯(lián)系地址：***聯(lián)系電話：***1.2乙方信息姓名/名稱：***身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：***住所地/注冊地址：***聯(lián)系地址：***聯(lián)系電話：***第二條地皮信息2.1交易地點(diǎn)地塊位置：***面積：***土地用途：***2.2土地權(quán)屬甲方在交易地點(diǎn)享有合法的土地權(quán)屬，并具備出售權(quán)利。2.3權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供合法的土地權(quán)屬證明文件，證明其對交易地點(diǎn)的所有權(quán)。第三條價格和支付方式3.1地皮價格地皮的總價格為人民幣***元整（大寫：***），價格由乙方一次性支付給甲方。3.2支付方式乙方應(yīng)在本合同簽署之日起***天內(nèi)將全部購買款項支付給甲方，支付方式為***。3.3發(fā)票開具甲方收到全部購買款項后，在合理的時間內(nèi)向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。第四條過戶手續(xù)4.1過戶費(fèi)用地皮所有權(quán)的轉(zhuǎn)移及相關(guān)的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2過戶辦理乙方應(yīng)盡快提供完整的過戶所需資料，并配合甲方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。第五條土地權(quán)益5.1不可轉(zhuǎn)讓乙方購買的地皮所有權(quán)不得轉(zhuǎn)讓給第三方，但可以委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行土地開發(fā)、改造和銷售。5.2使用權(quán)甲方不動產(chǎn)權(quán)屬證書辦理成功后，乙方享有交易地點(diǎn)的土地使用權(quán)，并可按照土地用途進(jìn)行相應(yīng)的開發(fā)和使用。第六條保證和承諾6.1甲方保證甲方保證其對交易地點(diǎn)享有合法的土地所有權(quán)，并保證出售地皮的真實性和完整性。6.2乙方保證乙方保證其支付合同約定的全部購買款項，并承諾按合同約定使用購買地皮。第七條違約責(zé)任7.1乙方違約若乙方未能按照本合同約定支付購買款項，甲方有權(quán)要求乙方按照已支付款項總額的**%支付違約金。7.2甲方違約若甲方未能實際向乙方交付合法的土地所有權(quán)，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部購買款項，并支付**%的違約金。第八條爭議解決本合同的解釋和爭議解決適用中華人民共和國的法律。雙方如因本合同發(fā)生任何爭議或糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效與終止9.1合同生效本合同經(jīng)雙方簽署并加蓋公章后生效，并視為乙方對本合同的完全了解和接受。9.2合同終止本合同終止的情況包括但不限于以下情況：乙方未能按時支付購買款項；本合同約定的其他條件未能滿足等。第十條其他約定10.1合同附件本合同的附件包括但不限于甲方的概況、身份證明、土地權(quán)屬證明文件等。10.2通知方式雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，并通過掛號信或特快專遞的方式發(fā)送。本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，自簽署之日起生效