廠房房屋租賃合同范文

第頁共頁廠房房屋租賃合同范文甲方：（出租人）地址：聯(lián)系方式：乙方：（承租人）地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是廠房實(shí)際所有人，并愿意將其出租給乙方使用；乙方有意租賃甲方的廠房并使用，雙方經(jīng)友好磋商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及地址1.1甲方同意將其擁有的位于（具體地址）的廠房出租給乙方使用。1.2廠房的面積是（具體面積），包括（具體描述）。1.3本合同所述的廠房設(shè)備和設(shè)施清單見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為（具體時間），自（起始日期）起至（終止日期）止。2.2如乙方在租賃期滿前三個月內(nèi)不提前書面通知甲方終止合同或續(xù)租，將視為乙方繼續(xù)租賃一年。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（具體金額）元/月。3.2乙方每月憑電匯或以現(xiàn)金方式支付租金給甲方，截止時間為每月的10日前。3.3如乙方未按期支付租金，每逾期一天，甲方有權(quán)以不低于逾期租金日租金的百分之5征收逾期違約金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂時交納保證金，金額為人民幣（具體金額）元。4.2保證金將用于乙方違約時支付違約金以及本合同約定的其他款項(xiàng)。4.3乙方應(yīng)在合同終止后的15個工作日內(nèi)，申請退還保證金。甲方在收到乙方申請后，將在5個工作日內(nèi)將保證金退還給乙方。第五條使用權(quán)及責(zé)任5.1乙方將對廠房及其周邊環(huán)境負(fù)有保管義務(wù)，確保廠房安全、正常運(yùn)行。5.2乙方將按時維修、保養(yǎng)廠房內(nèi)的設(shè)備和設(shè)施，確保其正常運(yùn)轉(zhuǎn)。5.3乙方應(yīng)采取措施防止廠房遭受損壞或劫難，若發(fā)生意外情況造成損壞，乙方應(yīng)及時報(bào)告甲方并采取相應(yīng)措施進(jìn)行修復(fù)。5.4乙方不得擅自改變廠房的用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.5乙方在使用廠房期間應(yīng)承擔(dān)全部水、電、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)費(fèi)用、日常維修及保養(yǎng)費(fèi)用。5.6甲方有權(quán)隨時進(jìn)入廠房進(jìn)行檢查，確保乙方履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。6.2如乙方違反本合同約定，并且在收到甲方書面通知后未能在規(guī)定的期限內(nèi)糾正，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即騰空、交還廠房，同時甲方不退還乙方任何租金或保證金。6.3如甲方違反本合同約定，并對乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付相應(yīng)的賠償金。第七條合同終止7.1合同期滿或乙方在租賃期滿前三個月內(nèi)書面通知終止合同，本合同自動終止。7.2合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將廠房及其內(nèi)的設(shè)備設(shè)施交還給甲方，廠房的使用權(quán)歸甲方所有。7.3合同終止后，乙方應(yīng)將廠房內(nèi)的設(shè)備設(shè)施徹底清理出去，并修復(fù)因使用而導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)對廠房內(nèi)的設(shè)備設(shè)施負(fù)有全面的安全、質(zhì)量責(zé)任。7.4如乙方在合同終止后未按本合同約定交還廠房或修復(fù)損壞，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，由乙方承擔(dān)一切費(fèi)用。第八條爭議解決8.1本合同的有效性、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2如雙方就本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條其他約定9.1本合同以中文編制，一式兩份，甲方和乙方各持一份。9.2本合同的補(bǔ)充或修改，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商達(dá)成協(xié)議，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并