2023個人買房協(xié)議合同個人購房協(xié)議

個人買房協(xié)議合同個人購房協(xié)議1.合同簡介本合同是由買方（簡稱“甲方”）和賣方（簡稱“乙方”）共同訂立的個人購房協(xié)議合同（簡稱“本合同”）。甲方與乙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，特別是《合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，就乙方向甲方出售位于（詳細(xì)地質(zhì)）的房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息乙方擁有合法產(chǎn)權(quán)并有權(quán)出售的房產(chǎn)基本信息如下：房產(chǎn)名稱：（詳細(xì)名稱）房產(chǎn)面積：（詳細(xì)面積）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：（詳細(xì)結(jié)構(gòu)）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：（詳細(xì)產(chǎn)權(quán)證號）2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明乙方承諾在簽署本合同之前，已向甲方出示了相關(guān)的房產(chǎn)權(quán)屬證明材料，如產(chǎn)權(quán)證或購房合同等，并確保所提供的證明材料真實(shí)有效。3.買賣條款3.1房價及支付方式3.1.1根據(jù)市場價格和房產(chǎn)實(shí)際情況，甲方同意以雙方協(xié)商確定的價格購買乙方所擁有的房產(chǎn)。3.1.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起7日內(nèi)向乙方支付購房款項(xiàng)的20%作為定金，定金支付后雙方確認(rèn)本協(xié)議生效。3.1.3甲方應(yīng)在收到乙方產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成通知后的10日內(nèi)將剩余的80%購房款項(xiàng)支付給乙方。3.2過戶手續(xù)3.2.1乙方應(yīng)在上述購房款項(xiàng)支付完畢后，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)行政機(jī)關(guān)申請房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供所需證明材料等。3.2.2甲方應(yīng)承擔(dān)過戶所需的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.3房屋交付3.3.1房屋交付日期為本合同生效之日起30日內(nèi)。甲方應(yīng)在交付時驗(yàn)收房屋，并簽署確認(rèn)收房的書面文件。3.3.2如果房屋存在瑕疵或損壞，甲方有權(quán)在收房后的7日內(nèi)向乙方提出書面反饋，并要求乙方在15日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)并重新交付。3.4房屋權(quán)益保障3.4.1乙方保證其轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)處于合法有效的狀態(tài)，并未發(fā)生抵押、查封、強(qiáng)制執(zhí)行等情況。3.4.2如果因乙方的原因?qū)е录追綗o法享有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。4.違約責(zé)任4.1違約責(zé)任4.1.1如甲方未按照本合同約定支付定金或購房款項(xiàng)的，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)違約金，違約金的金額為購房款項(xiàng)的總額的10%。4.1.2如乙方未按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)違約金，違約金的金額為購房款項(xiàng)的總額的10%。4.2解除合同4.2.1如一方嚴(yán)重違反本合同約定，并且在收到守約方書面通知后15日內(nèi)未能解決，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.其他條款5.1協(xié)議生效5.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。5.2爭議解決5.2.1本合同的履行與解釋均適用現(xiàn)行法律法規(guī)。5.2.2本合同發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽名）：_________________日期：