小區(qū)安防監(jiān)控系統(tǒng)方案及小區(qū)安防聯(lián)網(wǎng)報警解決方案

設計方案公司名稱設計單位：目錄第一章項目概況第二章系統(tǒng)設計原則第三章設計規(guī)范和依據(jù)第四章系統(tǒng)設計目標第五章設計要求第六章系統(tǒng)目標第七章系統(tǒng)設計第八章系統(tǒng)原理第九章系統(tǒng)功能第十章系統(tǒng)結構圖第十一章施工應注意的問題第十二章工程驗收第十三章售后服務及培訓第十四章報價表一．項目概況隨著國民經(jīng)濟的發(fā)展和國家住房制度的改革，人民的生活水平不斷提高，宜景灣小區(qū)為適應21世紀信息社會的生活方式，提高住宅功能質(zhì)量，居住小區(qū)智能化系統(tǒng)設計通過采用現(xiàn)代信息傳輸技術、網(wǎng)絡技術和信息集成技術，進行精密設計、優(yōu)化集成、精心建設，提高住宅高新技術含量和居住環(huán)境水平，國家建設部制定了智能小區(qū)的三個級別，基本型標準中包括家庭防盜、防火、防煤氣泄漏、緊急求助等安防系統(tǒng)，三表抄送系統(tǒng)，小區(qū)管理監(jiān)控中心系統(tǒng)，普及型標準則增加了閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，電子巡更系統(tǒng)，消防聯(lián)動系統(tǒng)，停車場管理系統(tǒng)，家居自動化系統(tǒng)，綜合信息管理系統(tǒng)等，而高級型標準中則增加了綜合通信網(wǎng)絡系統(tǒng)，家庭通信網(wǎng)絡接口系統(tǒng)等，以滿足現(xiàn)代居民生活的需求。根據(jù)對宜景灣小區(qū)現(xiàn)場情況勘察和了解用戶的實際需求，需要對小區(qū)內(nèi)的多個弱電子系統(tǒng)進行集中監(jiān)控，采用先進、適用的智能化集成技術，提高居住區(qū)的安全性、適用性和物業(yè)管理水平。在智能小區(qū)系統(tǒng)中，必須要采用集成能力高監(jiān)控的系統(tǒng)。

為了提高小區(qū)管理的效率和綜合服務能力，降低小區(qū)運行管理成本，更高發(fā)揮小區(qū)在突發(fā)事件時對全局事件的控制和處理能力，將災害的損失減少到最低限度，為小區(qū)使用者創(chuàng)造一個舒適、溫馨、安全的生活環(huán)境。本方案根據(jù)項目提供的相關文件，并根據(jù)項目的實際需求，參照有關國際標準和國家標準，并結合我公司從事過的多個項目所積累的經(jīng)驗，編制出這套技術方案。若對本方案的內(nèi)容或者其它方面有不詳盡之處，我們隨時歡迎您們的寶貴意見。二．系統(tǒng)設計原則本項目方案設計遵循技術先進，功能齊全，性能穩(wěn)定，節(jié)約成本的原則。并總和考慮施工，維護及操作因素，并將為今后的發(fā)展，擴建，改造等因素留有擴充的余地。本系統(tǒng)設計內(nèi)容是系統(tǒng)的，完整的，全面的：設計方案具有可續(xù)誒性能高，合理性，可操作性。其具有以下原則：1.經(jīng)濟性與實用性充分考慮用戶實際需要和信息技術發(fā)展趨勢，根據(jù)用戶現(xiàn)場環(huán)境，設計選用功能和適合現(xiàn)場情況，符合用戶要求的系統(tǒng)配置方案，通過嚴密，有機的組合，實現(xiàn)最佳的性能價格比，以便節(jié)約工程投資，同時保證系統(tǒng)功能實施的需求，經(jīng)濟實用。系統(tǒng)平滑擴容與升級：系統(tǒng)采用開放式的體系結構，容易實現(xiàn)與第三方系統(tǒng)無縫集成，平滑擴容；網(wǎng)絡支撐：選用經(jīng)濟、實用、可靠的現(xiàn)有網(wǎng)絡體系，避免重復投資；智能化集成平臺的模塊化結構設計使得系統(tǒng)的前期搭建、中期的實施、后期的升級維護簡便、經(jīng)濟。在保證先進性的同時，以提高工作效率，節(jié)省人力和各種資源為目標進行工程設計，充分考慮系統(tǒng)的實用和效益，爭取獲得最大的投資回報率。2.可靠性與安全性系統(tǒng)的設計應具有較高的可靠性，在系統(tǒng)故障或事故造成中斷后，能確保數(shù)據(jù)的準確性，完整性和一致性，并具備迅速恢復的功能，同時系統(tǒng)具有一整套完成的系統(tǒng)管理策略，可以保證系統(tǒng)的運行安全。集成網(wǎng)絡系統(tǒng)的總體結構采用結構化和模塊化設計，具有很好的兼容性和擴充性，既可以集成不同廠商的子系統(tǒng)，又可使系統(tǒng)能夠以方便地擴充，通過本智能化集成系統(tǒng)可以為本小區(qū)構建統(tǒng)一的監(jiān)控管理平臺，根據(jù)實際需要進行冗余設計，確保系統(tǒng)的可靠性、安全性。3.開放性與可擴充性以現(xiàn)有成熟的產(chǎn)品為對象設計，同時還考慮到周邊信息通信環(huán)境的現(xiàn)狀和技術的發(fā)展趨勢，可以消防，防盜，聚光系統(tǒng)實現(xiàn)聯(lián)動。系統(tǒng)設計中考慮到今后技術的發(fā)展和使用的需要，具有更新，擴充和升級的可能。并根據(jù)今后該項目工程的實際要求擴展系統(tǒng)功能，同時，本方案在設計中留有冗余，以滿足今后的發(fā)展要求。4.先進性與適用性系統(tǒng)的設計以系統(tǒng)工程的科學思想為指導，以現(xiàn)代計算機科學、通訊、控制和決策支持的理論與技術為基礎，采用國際先進的中間構件技術和完全組態(tài)的方式，實現(xiàn)各類信息實時處理，數(shù)據(jù)庫、決策支持系統(tǒng)的一體化。系統(tǒng)的技術性能和質(zhì)量指標應達到國際領先水平:同時系統(tǒng)的安裝調(diào)試，軟件編程和操作使用又應簡便易行，容易掌握，適合中國國情和本項目的特點。該系統(tǒng)集國際上眾多先進技術于一身，體現(xiàn)了當前計算機控制技術與計算機網(wǎng)絡技術的最新發(fā)展水平，適應時代發(fā)展的要求。同時系統(tǒng)是面向各種管理層次使用的系統(tǒng)，其功能的配置以能給用戶提供舒適，安全，方便，快捷為準則，操作應簡便易學。三．設計規(guī)范和依據(jù)工程設計及其實施將按照國家和地方的有關標準進行。系統(tǒng)軟件符合工業(yè)標準或主流模式。其主要設計標準依據(jù)有：《中華人民共和國安全行業(yè)標準》GA/T70-94GA/T74-94GA/T75-94《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術規(guī)范》GB/50198-94《智能建筑設計標準》DBJ08-47-95《安全檢查防范系統(tǒng)通作圖形符號》GA/T74-94《安全防范工程程序與要求》GA/T75-94《民用建筑電氣設計規(guī)范》JGJ/T16-92《安全防范工程驗收規(guī)則》GA/T308-2001《建筑與建筑群綜合面線系統(tǒng)工程設計規(guī)范》GB/T50198-94《工業(yè)電視系統(tǒng)工程設計規(guī)范》GBJ115《建筑智能化系統(tǒng)工程設計標準》DB32/191-1998四．系統(tǒng)設計目標利用大樓的信息網(wǎng)絡和智能化系統(tǒng)集成平臺軟件，采用一體化集成的手段，利用大樓的信息網(wǎng)絡和智能化系統(tǒng)集成平臺軟件，把構成整個小區(qū)的弱電子系統(tǒng)的各自獨立分離的設備、功能和信息集成為一個相互關聯(lián)、完整和協(xié)調(diào)的綜合網(wǎng)絡系統(tǒng)，并通過該平臺把這些分散、復雜而龐大的各類設備和系統(tǒng)進行充分的信息、資源、任務共享，從而方便的在統(tǒng)一的界面上實現(xiàn)對各子系統(tǒng)全局的監(jiān)視、控制和管理，這樣不僅能有效控制和降低管理營運成本，提高小區(qū)管理的效率和綜合服務能力、對突發(fā)事件的控制和處理能力，將災害的損失減少到最低限度，還能實現(xiàn)對整個小區(qū)進行最優(yōu)控制和決策，達到高效、經(jīng)濟、節(jié)能、協(xié)調(diào)運行狀態(tài)，并最終與建筑藝術相結合，創(chuàng)造一個舒適、溫馨、安全的工作環(huán)境。五．設計要求在小區(qū)兩個主除入口門崗處各安裝1個紅外夜視機型槍式攝像頭，對出入的人員，車輛實施監(jiān)控。（2個）A塔，B塔,C塔6部電梯各安裝1個飛碟型攝像機（6個）3.A塔，B塔，C塔電梯前室各安裝槍式攝像機一個，A塔，B塔，C塔住宅門廳安裝槍式攝像機1個，A塔，B塔，C塔住宅前廳安裝槍式攝像機1個，共9個。4.在A塔北側，C塔西側以及西北角各安裝1個室外槍式攝像機（3個，帶云臺，紅外夜視型）。對庭院實施監(jiān)控。5.商鋪安裝5個槍式攝像機（紅外夜視型），其中A塔安裝2個，B塔安裝1個，C塔安裝2個。6.A塔，B塔,C塔-1層，-2層的3個電梯前室共需槍式攝像機（紅外夜視型）6個。7.車場-1層安裝槍式攝像機（紅外夜視型）6個，具體位置根據(jù)現(xiàn)場的車位分布情況安排。8.在車場-1層通往-2層坡道處安裝槍式攝像機（紅外夜視型）1個，對進入-2層的車輛，人員實施監(jiān)控。9.車場-2層安裝槍式攝像機（紅外夜視型）6個，具體位置根據(jù)現(xiàn)場的車位分布情況布置。10.在小區(qū)一樓界墻圍欄上安裝周界防范報警系統(tǒng)，根據(jù)北界墻和西界墻的長度，需安裝8組，該系統(tǒng)主機安裝在小區(qū)門崗值班室，以便報警后進行處理。共需安裝攝像機44個，監(jiān)控主機安裝在小區(qū)主出入口門崗值班室，由當班秩序維護員進行操作。攝像機的類別除院內(nèi)3個安裝帶有云臺外，6部電梯使用電梯裝用碟式攝像機，其余35個使用普通型紅外夜視型攝像機。硬盤錄像機采用嵌入式數(shù)字硬盤錄像系統(tǒng)，在滿足現(xiàn)有的基礎上考慮空留幾路，以備后用。電梯井的布線應使用電梯專用監(jiān)控電纜線，其它攝像機的布線應符合國家有關技術防范方面的要求標準執(zhí)行。安裝調(diào)試好后對操作人員進行系統(tǒng)地設備操作培訓和完善地保修，售后服務。六．系統(tǒng)目標設計完成的電視監(jiān)控系統(tǒng)可以達到如下功能目標：中央控制室可監(jiān)視小區(qū)內(nèi)邊界、出入口等重要場所；能晝夜監(jiān)控轄區(qū)內(nèi)各重要區(qū)域的情況；網(wǎng)上授權工作站能操縱現(xiàn)場攝像機，觀察治療室內(nèi)的實時圖像；能以手動或自動巡視的方式隨意監(jiān)視監(jiān)控現(xiàn)場圖像；監(jiān)控現(xiàn)場畫面上可疊加相關信息字符：攝像機的編號、時間、日期等；能操縱現(xiàn)場活動攝像機的轉動，調(diào)節(jié)鏡頭的變焦和聚焦，對目標快速捕捉和近距跟蹤觀察；自動智能記錄并保留一定時間的監(jiān)控現(xiàn)場圖像以備查閱；可按多種索引方式（時間、地點等）查閱歷史錄像，并可以多種速度回放錄像或抓拍圖像。監(jiān)控區(qū)域、操作人員、控制鍵盤分區(qū)、分權管理，責任清晰分明；用戶自定義圖形化系統(tǒng)操作界面，操作簡便易行；自動記錄和保存系統(tǒng)值班情況（包括值班員、上下崗時間的人員、時間）；電視監(jiān)控網(wǎng)上分控隨意擴充；與其他智能化弱電系統(tǒng)共享數(shù)據(jù)、協(xié)調(diào)工作、聯(lián)動控制。七．系統(tǒng)設計本方案乃根據(jù)國家相關行業(yè)規(guī)定，本著先進、可靠、開放、方便、適用的原則，針對宜景灣小區(qū)的實際需要，“量體裁衣”精心設計而成。1.

樓群監(jiān)控監(jiān)控部分由前端攝像機、解碼器、硬盤數(shù)字錄像設備、監(jiān)視器等組成，以實現(xiàn)對監(jiān)控現(xiàn)場的觀察、錄像及其查詢。前端攝像機視頻信號通過同軸電纜進入中央切換/控制主機，同時環(huán)接給嵌入式錄像機，來完成現(xiàn)場圖像，控制前端活動攝像機的動作?？刂拼a分配器接受中央主機對前端攝像機的命令，并將尋址編碼后的指令發(fā)給相應的前端解碼器，解碼器則根據(jù)收到的指令控制活動攝像機的轉動和鏡頭的調(diào)節(jié)。硬盤錄像機實時記錄監(jiān)控現(xiàn)場和報警現(xiàn)場的錄像，并按接收到的控制指令查詢、回放歷史錄像。錄像控制終端監(jiān)控所有硬盤錄像機的工作，設置其工作方式，并以16畫面分割的形式顯示監(jiān)控現(xiàn)場圖像。2.

前端設備前端設備主要由防盜報警和電視監(jiān)控系統(tǒng)組成。防盜報警設備主要集中在敏感區(qū)域附近，白天、夜間布防后可以對非法入侵行為及時報警，在小區(qū)外圍墻上安裝紅外對射探測器，如果有人翻越圍墻就可以及時報警。電視監(jiān)控系統(tǒng)基本覆蓋了小區(qū)內(nèi)需要防護的目標，對重點區(qū)域和敏感地區(qū)的監(jiān)控可以達到基本無盲區(qū)的要求。重要的通道和區(qū)域用球型攝像機，可以追蹤目標，或者對重點目標進行特寫；使用超低照度或超寬動態(tài)范圍的攝像機，以增強在微光和逆光條件下獲得清晰的圖像效果；前端設備還配合報警聯(lián)動，探測器報警后可聯(lián)動攝像機或聲光報警器，同時將報警信號傳到中控室，攝像機的監(jiān)控還能夠起到預警、視頻復核和圖像錄制的作用，這樣與防盜報警系統(tǒng)結合就大大增加了防盜報警的可靠性，最有效地調(diào)動警力，從而起到了“1＋1>2”3.

系統(tǒng)供電本系統(tǒng)采用分布式集中供電：所有前端設備的供電均引自相關的弱電豎井中或周界專用配電箱中的低壓電源；所有配電箱中的變壓/整流設備或電源、控制室設備均由中央控制室穩(wěn)壓電源220VAC供電，以保證所有設備的穩(wěn)定供電。4.

傳輸系統(tǒng)傳輸系統(tǒng)雖看似簡單，在整個系統(tǒng)中卻起著至關重要的作用，對于信號的傳輸速率、傳輸品質(zhì)、傳輸穩(wěn)定性、抗干擾能力都有很大的影響。并且，傳輸線路一旦做好，進行維修或改造是相當麻煩的，因此，在線路的材質(zhì)上，我們堅持選用品質(zhì)優(yōu)良，符合國家規(guī)范的線材、管材；并且，嚴格按照有關國家規(guī)范進行施工，以保證傳輸?shù)馁|(zhì)量。同時我們在敷設時留下一定數(shù)量的備用部分，以滿足系統(tǒng)擴充前端設備或維修時不影響原系統(tǒng)正常使用的要求。前端攝像機的視頻信號的傳輸，采用監(jiān)控專用的75Ω系列同軸電纜。同軸電纜是專門設計用來傳輸視頻信號的，其頻率損失、圖像失真、圖像衰減的幅度都非常小。同軸電纜能很好的完成傳送視頻信號的任務。對于傳輸距離小于400米的情況，采用型號為SYV-75-5的同軸電纜；距離較遠時，需采用SYV-75-7的同軸電纜，甚至與放大器配合，以加強傳輸信號強度。配置有電動云臺、電動鏡頭的攝像裝置，需在現(xiàn)場安裝解碼器?，F(xiàn)場解碼器與控制中心的視頻切換主機之間的傳輸線纜，一般采用2芯屏蔽雙絞通信電纜(RVVSP)，每芯截面積為O.3mm2～O.5mm2?？刂凭€和電源線均采用帶屏蔽層的多芯線纜。對于報警線路，我們采用屏蔽多芯信號線。對于距離超過500米的監(jiān)控攝像機，我們也可以采用光纜的方式傳輸，但因為小區(qū)內(nèi)的具體路由尚未確定，使用光纜的長度也無法統(tǒng)計，我們暫時不予考慮。八．系統(tǒng)原理整個系統(tǒng)由一個中心控制室控制所有的前端設備，體現(xiàn)了集中控制的設計思想。前端攝像機將視頻信號傳輸?shù)街锌厥?，由視頻分配器把所有信號分為2組，一組信號全部接入嵌入式數(shù)字硬盤錄像主機，完成錄像資料的數(shù)字化存儲，可供操作人員隨時調(diào)用資料并可以進行快放、慢放、定格、拍照、放大、打印等等操作；另一組接入矩陣切換控制主機，一邊輸出圖像到電視墻和控制臺進行顯示，一邊接控制鍵盤操作云臺變焦攝像機運動，如：水平轉動、垂直轉動、鏡頭放大、焦距、光圈的調(diào)整。小區(qū)圍欄一旦發(fā)現(xiàn)有人非法翻越，前端紅外報警會自動傳輸信號，中心機房聲光報警發(fā)出信號，起到提醒和威懾作用。九．系統(tǒng)功能1、可視化管理在電視監(jiān)控系統(tǒng)中，系統(tǒng)操作員通過監(jiān)視器的8畫面顯示，可以直觀地觀察被監(jiān)控現(xiàn)場的圖像信息，以便在發(fā)生情況時，在最短的時間內(nèi)做出反應。如有需要，還可以將某一圖像放大到全屏幕以便更細致地觀察。2、錄像備查所有的攝像機傳來的圖像，全部能直接進入數(shù)字硬盤錄像機進行錄制，錄像資料隨時可以進行回放，也可以設定條件后進行搜索，符合條件的畫面能很快被搜索出來。3、云臺鏡頭操作系統(tǒng)操作員可切換控制主機的控制鍵盤對電視監(jiān)控系統(tǒng)進行操作：選擇攝像機、控制攝像機（可調(diào)節(jié)云臺的角度和方位；可調(diào)節(jié)鏡頭的焦點和焦距）等。4、方便升級、維護我們在電視監(jiān)控系統(tǒng)設計時留有一定的余量和接口，便于以后在系統(tǒng)中增加其它設備或與原有的監(jiān)控報警等系統(tǒng)聯(lián)動。系統(tǒng)中的各種攝像機可以更換，方便今后由于環(huán)境的變化而對攝像機提出新的要求。系統(tǒng)在維護時可以不斷電作業(yè)。在對單臺攝像機進行維護時，其它的設備不需要停止工作。5、報警聯(lián)動功能防盜報警設備的報警信號可以觸發(fā)相應位置的攝像機開始錄像，如果是高速球型一體化攝像機，可以聯(lián)動到已設置好預制位，可以聯(lián)動現(xiàn)場的聲光報警器起到震懾罪犯的作用，還可以聯(lián)動照明燈光為攝像機提供充足的照度。6、聯(lián)網(wǎng)功能因為采用了先進的數(shù)字視頻壓縮技術，使錄像資料可以方便地利用小區(qū)網(wǎng)和互聯(lián)網(wǎng)等進行遠程圖像傳輸和遠程控制等，為日后的全網(wǎng)絡數(shù)字化信息系統(tǒng)留下了接入的可能性，在相當長的時間內(nèi)可以滿足用戶進一步擴充、升級和聯(lián)網(wǎng)的需求。十.系統(tǒng)結構圖十一.施工應注意的問題1.系統(tǒng)抗干擾措施針對本系統(tǒng)的特點，應采用下列抗干擾措施：在管線敷設時，應盡量考慮采用單獨接地方式，接地點遠離強電接地點，原則上應由甲方提供TN-S型三相四線制地線，安防系統(tǒng)地線采用聯(lián)合接地方式等電位連接，接地電阻應不大于7Ω。在系統(tǒng)設計和安裝調(diào)試時，應采用一點接地方式以避免由于接地電位差而引起的交流電波等干擾。(1)系統(tǒng)中前端設備安裝時應采取絕緣措施；(2)系統(tǒng)中信號電纜和控制電纜采用專用電纜；(3)系統(tǒng)中電纜接頭制作應符合規(guī)范；(4)在系統(tǒng)控制室所有設備的外殼機箱均應接地；(5)在土建布局上，保證中央控制室周圍20米內(nèi)無變電站。

為增強設備本身抗干擾能力，應使用交流穩(wěn)壓器。在設備選型時采用輸入電源為交流、低壓設備，可以避免引入不必要的干擾。2.工藝措施線路的布線設計和施工應以安全可靠為原則，并盡量減少與其它管線的交叉跨越，避開環(huán)境條件惡劣的場所，以便于施工維護。3.室外線管敷設室外電纜的敷設有埋管、直埋、架空和隧道線纜途徑，室外電纜線路的路徑選擇應以現(xiàn)有地形、地貌、建筑設施為依據(jù)，并按以下原則確定：線路應避開易使電纜受機械或化學損傷的路段，減少與其它管線等障礙物的交叉.線路應短直，安全穩(wěn)定，施工維修方便。十二.工程驗收本工程驗收應依據(jù)中華人民共和國公共安全行業(yè)標準GA/T75-94《安全防范工程程序與要求》中相關驗收的規(guī)定，由甲方組織進行驗收。工程項目按設計方案的要求實施完畢，根據(jù)設計文件的要求進行初驗，并寫出初驗報告。由建設單位主管部門組織驗收小組，對工程進行全面驗收。施工單位應提供以下文件：1、設備開箱記錄；2、設備交接清單；3、設備運行記錄；4、系統(tǒng)檢測報告；5、竣工驗收報告及移交報告；以檢測報告為依據(jù)，對照設計文件檢查系統(tǒng)性能和質(zhì)量是否符合要求；對照施工設計文件，檢查安裝質(zhì)量和安裝工藝是否符合國家標準和有關施工安裝規(guī)范的技術要求。十三.售后服務及培訓技術安全防范是保障財產(chǎn)和人員生命財產(chǎn)的重要措施，只有使系統(tǒng)時刻處于良好的工作狀態(tài)，才能達到有效防范目的。要使設備處于完好的工作狀態(tài)，除日常的維護保養(yǎng)處做好售后服務十分重要。1.設備驗收合格后，我公司為所有設備提供一年免費保修（保修期：從供方完成所有項目的安裝，調(diào)試和測試，雙方全面驗收（終驗）合格之日起計）及長期維修，配件更換服務，在免費安裝保修期內(nèi)，因設備質(zhì)量或機件故障不能正常工作需要維修，所有因維修（包括更換設備）產(chǎn)生的費用均由供方負責。2.在保修期內(nèi)，公司提供一年四次（每三個月一次）的定期檢查保養(yǎng)服務。派技術人員到需方對所購買的所有設備進行免費檢測，調(diào)試和維護工作。3.服務響應時間為48小時（銷售公司所在地），如遇緊急情況，供方則保證在24小時內(nèi)到達。4.在保修期內(nèi)，如設備因故障需維修供方在七個工作日內(nèi)末能維修好，則免費提供同類型的設備供需方使用，直至設備維修好后才可取回，如設備不能修復，則提供統(tǒng)一檔次的設備給需方備用（只限因設備質(zhì)量問題情況下執(zhí)行）保修條款1．保修期內(nèi)，保修之產(chǎn)品如發(fā)生下列情況，我公司需按維修成本收取費用：（1）擅自拆裝或經(jīng)非本公司維修點維修，更換了產(chǎn)品的任何部分。（2）非正常操作，惡意毀壞等人為損壞或者意外天災而損壞。（3）產(chǎn)品機身號曾被涂改或除去。（4）用戶收到貨時，若出現(xiàn)產(chǎn)品破損及無法正常運行的須在收貨之日起一星期內(nèi)向我公司提出。保外維修對超過保修期的設備，需方可選擇以下方式要求提供維修服務1.全年式維護服務：供方一次性收取全年的設備維護費（第一年設備維護費為設備購買時的4.6%，以后每年遞增1%）后，將繼續(xù)提供設備的維護工作，而且此維修費已包括了維修期內(nèi)設備維修服務費，但不包括需更換零件的費用。2.單次式維修服務：供方每次根據(jù)不同設備的損壞程度，收取相應的維修費及其零件費。廠方與施工方共同實施用戶人員免費培訓。在系統(tǒng)完工開通后，為用戶提供一套對本工程進行優(yōu)化管理和維護的管理模式和建議方案，并向用戶長期提供對本工程操作與管理的咨詢建議。同時對用戶的管理人員、操作人員或工程師提供系統(tǒng)培訓。由甘肅省恒宇通信技術有限責任公司工程師對其進行系統(tǒng)理論培訓和模擬操作培訓以及現(xiàn)場操作培訓。十四.報價表公司辦公室：小區(qū)安防聯(lián)網(wǎng)報警解決方案目錄一、 企事業(yè)單位安防概述 21.1 居民住宅安防系統(tǒng)的技術要求 2二、 套房防盜報警解決方案 22.1 套房防盜報警解決方案布局說明 22.2 居民小區(qū)防盜報警解決方案布局說明 3三、 部分選型產(chǎn)品參數(shù) 53.1 HT960智能電話聯(lián)網(wǎng)報警主機 53.2 HT6088聯(lián)網(wǎng)接警中心主機 63.3 HT306無線被動紅外探測器 73.4 HT206無線門磁 73.5 無線煙感探測器 8四、 接警中心應用軟件 84.1 系統(tǒng)設置 84.2 用戶設置 94.3 地圖設置 94.4 報警信息 10五、 產(chǎn)品配置說明 135.1 單一居民套房客戶建議配置說明 135.2 居民住宅小區(qū)建議配置說明 13六、 綜合效果 13

企事業(yè)單位安防概述居民住宅安防系統(tǒng)的技術要求電子防盜系統(tǒng)除了在無人在家時自動報警，當家中有老人或病人遇到緊急情況需要求助時，可以按動緊急按鈕，報警系統(tǒng)也會自動發(fā)出求助信號；觸發(fā)報警后，電子防盜系統(tǒng)在現(xiàn)場發(fā)出聲光報警指示之外，還能通過電話線，把報警信號報告到保安室的報警中心，報警中心通過報警接收機以及電腦，可以迅速得到報警的信息及用戶的資料，比如是哪一家的大門被入侵或有緊急求救，可以聯(lián)系某某人及其電話等套房防盜報警解決方案圖1:套房防盜報警布局圖套房防盜報警解決方案布局說明 套房防盜方案為用戶安裝報警控制主機一臺，并配合多個探測器使用。

室內(nèi)安裝多個被動紅外探測器，搭配探測器支架使用，以保證較好的探測效果。大門和窗戶使用嵌入式門磁，不易發(fā)覺且不影響美觀。室內(nèi)安裝一個或多個緊急按鈕，供緊急情況求救使用。

室內(nèi)安裝煙感探測器用于室內(nèi)的基本消防措施，與緊急報警按鈕均為24小時防區(qū)，用戶無需布/撤防系統(tǒng)，系統(tǒng)自行在遇險時報警。

輸出設備為現(xiàn)場安裝的聲光警號。警號與電話線共同構成報警輸出，用戶在異常下可觸發(fā)現(xiàn)場警號鳴叫以達到震懾犯罪分子并求取援助的作用。圖2：居民小區(qū)防盜報警系統(tǒng)圖居民小區(qū)防盜報警解決方案布局說明本方案采用小區(qū)聯(lián)網(wǎng)形式，對整個小區(qū)進行布防，每套套房安裝報警控制主機一臺，用戶可進行控制單機系統(tǒng)工作，當發(fā)生警情時，通過主機功能，及時通知套房主人，同時將報警信息及時傳送到保安處接警中心進行報警，保安及時處理。每戶報警主機具有以下配置

每戶室內(nèi)安裝多個被動紅外探測器，搭配探測器支架使用，以保證較好的探測效果。大門和窗戶使用嵌入式門磁，不易發(fā)覺且不影響美觀。室內(nèi)安裝一個或多個緊急按鈕，供緊急情況求救使用。

每戶室內(nèi)室內(nèi)安裝煙感探測器用于室內(nèi)的基本消防措施，與緊急報警按鈕均為24小時防區(qū)，用戶無需布/撤防系統(tǒng)，系統(tǒng)自行在遇險時報警。

輸出設備為現(xiàn)場安裝的聲光警號。警號與電話線共同構成報警輸出，用戶在異常下可觸發(fā)現(xiàn)場警號鳴叫以達到震懾犯罪分子并求取援助的作用。保安室配備一臺接警中心機以及想對應的應用軟件，接收來自各戶的警情并及時處理。保安室配備警號、警燈，提醒保安人員。

部分選型產(chǎn)品參數(shù)HT960智能電話聯(lián)網(wǎng)報警主機兼容ADMECOContactID通信協(xié)議主機自帶鍵盤方便主機設置操作，防區(qū)狀態(tài)LED指示，清晰明了8個無線防區(qū)，2個有線防區(qū)，有線無線共用防區(qū)號采用自動對碼擴充配件，每個防區(qū)可學習3個無線探測器可預錄10秒報警語音留言，報警自動循環(huán)播放遙控操作實現(xiàn)系統(tǒng)分區(qū)布防功能（留守和離家布防兩種布防方式）防區(qū)類型可修改（旁路、盜竊、火警、氣感、緊急、門鈴）自動撥打8組預設報警電話號碼電話線防剪斷、防破壞提示功能通過電話/手機實現(xiàn)異地遠程主動操作布防、撤防、開啟警聲、監(jiān)聽、喊話交、直流電源自動轉換功能，可確保系統(tǒng)不間斷工作面板設有快捷按鈕，以實現(xiàn)離家布防、留守布防、撤防、功能設置一鍵式操作警號輸出9.5V~14V/350mA，帶自動復位電子保險絲E2PROM信息保護，所有設置內(nèi)容均儲存在存儲元件內(nèi)，斷電信息永不丟失報警時能自動搶線撥號及時把報警信息傳送出去具有布/撤防信息斷電記憶，上電恢復功能防區(qū)報警信息可記錄，直到撤防操作后清除記錄HT6088聯(lián)網(wǎng)接警中心主機最多支持4路電話線同時接警，2路“零話費”布/撤專線）報警支持聯(lián)網(wǎng)用戶數(shù)可達10000戶兼容安定寶ContactID協(xié)議接警中心主機具有超大LCD中文屏幕顯示報警信息中心軟件具有電子地圖顯示功能，用戶通過掃描儀自行制作，標注電子地圖兩級電子地圖顯示，一級顯示用戶的報警地點，二級地圖顯示報警防區(qū)位置報警時屏幕顯示用戶的報警信息，用戶主機編號，報警的電話號碼，報警類型，用戶名稱，用戶地址，所屬部門聯(lián)系人及聯(lián)系電話等報警時語音播報警情內(nèi)容報警信息及地圖資料自動存儲以備查詢統(tǒng)計報警信息及用戶資料可進行數(shù)據(jù)備份、打印可建立詳細的用戶資料報警功能本機采用電話來電顯示作為報警用戶的第二ID，專線格式下，一些非重要的警情，如布防、撤防，可以通過來電顯示電話號碼，而電話卡不需提機來接收警情。從而提高接收速度，節(jié)省話費，減低成本HT306無線被動紅外探測器強抗誤報能力和優(yōu)異的探測性能純無線結構，電源全內(nèi)置，無線電傳送信號，安裝極為方便超省電設計+高容量電池，比其它無線紅外探測器有更長的連續(xù)工作時間內(nèi)置擴展插槽，可與多種無線主機兼容兩種工作模式。節(jié)電模式：兩次報警最小間隔時間為150秒；測試模式：兩次報警最小間隔為20秒感應指示：當探測到人體移動時紅色指示燈亮1.5秒，發(fā)射無線電報警信號傳感器：低燥雙元結構透鏡視窗：31個感應靈敏度可選：跳線調(diào)節(jié)（遠、中、近）HT206無線門磁微型隱蔽設計純無線結構，電源全內(nèi)置，無線電傳送信號，安裝極為方便超省電設計+高容量電池，有超長的連續(xù)工作時間感應指示：當與磁鐵脫離2—3厘米以上，指示燈亮3秒左右，發(fā)射無線電報警信號誤報率最低無線煙感探測器煙感防火，監(jiān)測范圍30平方米無線傳輸距離3-10公里自帶85分貝的電蜂嗚器，無需接線可直接單獨使用設有手動自檢功能，使用更為可靠采用先進網(wǎng)眼室結構，對小蟲和射頻干擾達到國際標準采用自動溫度補償電路，保證探測靈敏度抗干擾模式選擇，避免因小動物的活動而造成的誤報可選配備用可充電池，平時涓流充電，交流停電自動切換直流供電接警中心應用軟件系統(tǒng)設置1.單擊菜單欄內(nèi)[系統(tǒng)控制]，在下拉列表中選擇[系統(tǒng)設置]，彈出“系統(tǒng)設置”窗口。2.在“中心站名稱”內(nèi)輸入聯(lián)網(wǎng)接警中心站的名稱或工程公司名稱，該名稱將在狀態(tài)欄內(nèi)移動顯示。在“報警窗口顯示時間”和“報警聲音提示時間”內(nèi)輸入相應的時間（秒）。這兩個時間分別表示報警時“報警窗口”的顯示時間和整個報警過程中報警聲的時長。注：報警聲音的時長僅是近似值。3.“顯示報警事件”選擇中，“全部顯示”是指在“報警事件”窗口中的“未處理事件欄”中顯示所有事件，包含警情信息、布/撤防信息、主機狀態(tài)/故障；“部分顯示”是指在“報警事件”窗口中的“未處理事件欄”中僅顯示警情信息；“自動處理”是指在“報警事件”窗口中的“未處理事件欄”中不