可行性研究報告

PAGEPAGE1可行性研究報告1、基本情況1.1項目單位基本情況：1.1.1單位名稱：北京龍鄉(xiāng)鑫盛集貿(mào)市場中心1.1.2地址：房山區(qū)佛子莊鄉(xiāng)佛子莊村1號1.1.3郵編：1024171.1.4聯(lián)系電話：60365068、603656891.1.5法人代表：李明1.1.6注冊資金：401.1.7上級單位：佛子莊鄉(xiāng)人民1.2項目負責人基本情況：姜來軍，村支部書記，大學文化，經(jīng)濟管理專業(yè)，聯(lián)系電話：60365098，該同志在本村工作6年，對基層工作經(jīng)驗豐富。1.3項目基本情況：1.3.1項目名稱：佛子莊鄉(xiāng)集貿(mào)市場建設(shè)項目1.3.2項目類型：商業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整項目1.3.3項目屬性：升級改造項目1.3.4建設(shè)內(nèi)容：（1）修建仿古商業(yè)用房3000平方米；（2）修復商業(yè)街道路5000平方米；（3）建600平方米的停車場一處；（4）排污管道600米；（5）安裝路燈20盞；（6）購買清潔車一輛；（7）建公共廁所一座；（8）建垃圾池21.3.5預期目標：該項目建成后，達到經(jīng)濟繁榮、設(shè)施配套、功能齊全、環(huán)境優(yōu)美的商業(yè)新街，為佛子莊鄉(xiāng)的經(jīng)濟發(fā)展將起到很大的促進作用。1.3.6總投入：計劃投資465萬元，其中人工費88萬元，材料費377萬元。2、項目建設(shè)的必要性和可行性2.1項目區(qū)域基本情況：佛子莊鄉(xiāng)是房山區(qū)北部山區(qū)的重要鄉(xiāng)鎮(zhèn)，108國道貫穿全鄉(xiāng)，是通往其它幾個北部鄉(xiāng)鎮(zhèn)的必經(jīng)之路，同時也是通往河北省的一條重要交通樞紐。全鄉(xiāng)轄區(qū)內(nèi)18個行政村，總面積151平方公里，總?cè)丝?.5萬人。改造佛子莊鄉(xiāng)集貿(mào)市場中心，是把優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境、商貿(mào)服務融為一體。該項目特色性強，又屬勞動密集型，安置勞動力就業(yè)人員多，將會產(chǎn)生很大的經(jīng)濟效益和社會效益，為佛子莊鄉(xiāng)的經(jīng)濟發(fā)展將起到很大的促進作用。2.2項目實施的必要性：該市場的升級改造，對我鄉(xiāng)流通產(chǎn)業(yè)的發(fā)展具有極大的促進作用，對實現(xiàn)富民增收具有重要意義。全鄉(xiāng)二三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展緩慢，對市場進行改造就會解決這一問題，使個體工商戶可以在固定的攤位經(jīng)營，同時增加農(nóng)民向二三轉(zhuǎn)移產(chǎn)業(yè)的積極性。2.3項目實施的可行性：該項目的改造建設(shè)，是佛子莊鄉(xiāng)流通業(yè)發(fā)展的需要，投資小，社會效益大，而且產(chǎn)生的社會效益是永久性的。市場建設(shè)的地理位置優(yōu)越，是房山區(qū)北部山區(qū)的必經(jīng)之路，會吸引更多的人進行購物，就可以增加銷售量。改造后的市場中心，為工商戶創(chuàng)建了更好的商品銷售平臺。2.4項目風險與不確定性：該項目市場前景廣闊，經(jīng)濟效益可觀，收益穩(wěn)定，風險性小，社會效益大。3、項目建設(shè)實施條件3.1人員條件。項目負責人具有很強的組織協(xié)調(diào)能力，各方面的情況都比較熟悉，抓好這個項目是有把握的。3.2資金條件。該項目實施計劃投資465萬元，其中：鎮(zhèn)村籌集150萬元，還需申請市財政、商務部門扶持資金315萬元。3.3基礎(chǔ)條件。市場現(xiàn)已形成了一定的規(guī)模，對于改造工作，鄉(xiāng)、村都有很高的積極性，項目完成后將帶動當?shù)亓魍I(yè)的快速發(fā)展，農(nóng)民直接受益，所以老百姓也非常支持。3.4項目建設(shè)單位為龍建集團二十分公司，該公司有正規(guī)資質(zhì)、實力雄厚，可以保證建設(shè)項目按時按質(zhì)完成。4、進度與計劃安排項目建設(shè)期8個月，進度安排如下：2007年1—3月份，平整集貿(mào)市場、商業(yè)街用地11000平方米，鋪設(shè)排污管道600米。2007年4—6月份，建仿古商業(yè)用房3000平方米，道路硬化5000平方米。2007年7—8月份，安裝路燈20盞，建公廁一個，建600平方米停車場一個，購置垃圾清運車一輛，修垃圾池2個。5、結(jié)論上述分析表明，佛子莊鄉(xiāng)集貿(mào)市場中心改造項目可行性強，市場前景廣闊，經(jīng)濟效益可觀，