二手房的轉(zhuǎn)讓通用版合同

第頁共頁二手房的轉(zhuǎn)讓通用版合同合同編號：[合同編號]甲方(出售方)：____________________(姓名)身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________電話號碼：____________________乙方(購買方)：____________________(姓名)身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________電話號碼：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利的原則，友好協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：第一條房屋基本信息1.1甲方委托乙方出售其所有權(quán)擁有的位于____________________（具體地址）的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地使用權(quán)、附屬設(shè)施等。該房產(chǎn)的基本信息如下：-房產(chǎn)證號：____________________-建筑面積：____________________-套內(nèi)使用面積：____________________-戶型：____________________-產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________-房產(chǎn)評估價值：____________________-房產(chǎn)擁有人：____________________1.2乙方承諾，其所提供的房屋信息及房產(chǎn)證復(fù)印件等相關(guān)證明文件真實(shí)、合法、有效，如因此產(chǎn)生的糾紛和后果由乙方自行承擔(dān)。第二條房屋價格及交易方式2.1甲方出售該房產(chǎn)的總價格為人民幣____________________（大寫）,以下簡稱“房款”。2.2房款的支付方式為：____________________（一次付清/分期付款），具體約定如下：（1）一次付清：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)將全部房款支付至甲方指定的賬戶。（2）分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)將房款的第一期支付至甲方指定的賬戶。其余的房款應(yīng)按照約定的分期付款方案進(jìn)行支付，具體安排如下：-第二期：____________________-第三期：____________________2.3若乙方逾期未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的相關(guān)違約責(zé)任。第三條房屋過戶及稅費(fèi)3.1甲乙雙方一致同意，在本合同簽訂之日起______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。房屋過戶的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體明細(xì)如下：-過戶稅費(fèi)：____________________-其他費(fèi)用：____________________3.2甲方應(yīng)向乙方提供以下資料以辦理過戶手續(xù)：（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（2）購房發(fā)票原件及復(fù)印件；（3）身份證原件及復(fù)印件；（4）其他相關(guān)資料。3.3若因甲方提供的資料不符合有關(guān)規(guī)定導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)將房屋的實(shí)際使用權(quán)交付給乙方，包括但不限于將房屋內(nèi)的物品、設(shè)備等清空。4.2甲方保證其所出售的房屋不存在未解決的糾紛和債務(wù)等，如因此產(chǎn)生的問題由甲方負(fù)責(zé)解決。第五條房屋權(quán)屬及保證5.1甲方保證其是該房產(chǎn)的合法所有人，擁有該房產(chǎn)的完整所有權(quán)，并有權(quán)以合法的方式將其出售給乙方。5.2甲方保證該房產(chǎn)沒有被他人或法院查封、凍結(jié)或質(zhì)押等。如因甲方的保證不實(shí)導(dǎo)致乙方的損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未按約定支付房款或逾期支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。同時，甲方有權(quán)向乙方索取違約金，違約金的具體數(shù)額為房款的____________________%（百分之），乙方應(yīng)予以支付。6.2如甲方未按約定交付房屋使用權(quán)或房屋權(quán)屬產(chǎn)生糾紛，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。同時，甲方有權(quán)向乙方退還已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)以書面形式具體約定解約條款及解約后的相關(guān)事項(xiàng)，并注銷本合同。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充和修改，并以書面形式達(dá)成協(xié)議，該協(xié)議與本合同具有同等效力。7.2本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具體日期及簽章如下：甲方(出賣方)：乙方(購買方)：簽約日期：____________________簽約日期：____________________地點(diǎn)：____________________地點(diǎn)：____________________合同附件：房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等本合同經(jīng)雙方共同確認(rèn)，自雙方簽訂之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。注：本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力，合同簽訂后，各方應(yīng)復(fù)印本合同及簽字頁，并保存好原件。甲方(出