二手房買賣合同正式版

第頁共頁二手房買賣合同正式版合同標題：二手房買賣合同甲方（賣方）：_______________（以下稱為“甲方”）乙方（買方）：_______________（以下稱為“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿平等、公正合理的基礎上，就乙方購買甲方所擁有的二手房，共同簽訂本合同并遵守以下條款：第一條二手房基本信息1.甲方承諾向乙方出售房屋，具體信息如下：房屋地址：________________________建筑面積：________________________房屋所在樓棟號、門牌號：____________房屋權(quán)屬證書/產(chǎn)權(quán)證書編號：__________房屋權(quán)屬人：</br>（1）姓名：________________________（2）身份證號碼：__________________第二條交易價格及付款方式1.乙方同意以人民幣________________作為二手房的交易價格；2.甲、乙雙方約定交易價格的支付方式如下：（1）乙方在簽署本合同之日起，立即支付定金人民幣________________元；（2）乙方應在在○個工作日內(nèi)，將房款以人民幣______________元（大寫：________________）的方式支付至甲方指定銀行賬戶。第三條成交條件1.本次成交以乙方首次付款完畢后成交；2.甲方應保證所出售的二手房不受第三方任何權(quán)益約束；3.甲、乙雙方確認交易所涉二手房無糾紛背景，如因此發(fā)生法務糾紛，由自方承擔全部法律責任。第四條過戶及辦理手續(xù)1.甲方應按照乙方的要求，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供房屋過戶所需的所有相關材料和證件；2.房屋過戶所需的相關費用由乙方承擔。第五條房屋質(zhì)量保證1.甲方承諾該房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設備設施、空氣質(zhì)量等符合國家相關規(guī)定及標準；2.違背上述約定導致的任何糾紛和后果由甲方承擔全部責任；3.甲方向乙方提供的房屋質(zhì)量保證期限為一年。4.質(zhì)量保證期內(nèi)，如房屋存在任何質(zhì)量問題，甲方應負責解決，乙方有權(quán)要求甲方進行修復或者返還房款。第六條交付時間與交付手續(xù)1.乙方應在本合同生效后○個工作日內(nèi)，將全部購房款支付完畢；2.甲、乙雙方約定，在乙方付款完畢后○個工作日內(nèi)，進行房屋的交付；3.乙方應于房屋交付時，辦理房屋交接手續(xù)，并與甲方共同填寫房屋交接單。第七條違約責任1.甲、乙雙方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任；2.如乙方違約，在甲方支付完違約金后解除本合同；3.如甲方違約，乙方有權(quán)要求返還已支付的全部房款及相關費用，并要求甲方承擔違約金；4.違約金的數(shù)額為雙方約定交易總額的__________；5.如雙方均違約，應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以向人民法院起訴。第八條買賣合同的生效、變更與解除1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.任何一方對本合同的修改、補充或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；3.本合同的附件與補充條款，與本合同具有同等法律效力。第九條其他約定事項1.甲方確認房屋處于自己合法所有，并可進行出售；2.甲方愿意承擔相關稅費，并按照國家規(guī)定履行相關報稅手續(xù)；3.雙方同意以本合同為最終協(xié)議，不得另行簽訂其他任何與本合同相關的協(xié)議；4.本合同的效力、履行與爭議解決適用中華人民共和國法律。第十條合同爭議解決辦法1.甲、乙雙方如因合同履行發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，各方同意提交本合同履行地人民法院。甲方（賣方）：乙方（買方）