個(gè)人房源買賣合同

第頁共頁個(gè)人房源買賣合同本合同由買方（以下簡稱“甲方”）與賣方（以下簡稱“乙方”）雙方簽訂，共同遵守以下約定：一、房屋基本情況及權(quán)屬性質(zhì)1.甲方同意購買乙方名下的位于____________（具體地址）的房屋（以下簡稱“房屋”），房屋的具體面積、房型等相關(guān)信息如下：房屋面積：____________平方米房屋戶型：____________所在樓層：____________建筑年代：____________房屋權(quán)屬證明：____________2.房屋的權(quán)屬屬性以及房屋是否存在異議、抵押、質(zhì)押等附加負(fù)擔(dān)情況的全部購房材料列明如下：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明：____________（2）房屋查封、凍結(jié)、抵押等情況：____________（3）法院和其他行政機(jī)關(guān)相關(guān)的民事、行政糾紛或案件：____________3.房屋的使用權(quán)以及相關(guān)權(quán)益如有其他人享有，乙方保證提供相應(yīng)的合法證明。4.在本合同簽訂之前，甲方已經(jīng)對房屋進(jìn)行了實(shí)地查看，并基于自己的充分了解和考慮決定購買該房屋。二、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方同意購房后，乙方應(yīng)保證將房屋按照本合同約定的交付時(shí)間進(jìn)行交付，并且保證房屋的交付狀態(tài)符合法律法規(guī)的要求。2.甲方在房屋交付之日起七個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如果發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或者與本合同約定不符的情況，甲方有權(quán)要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋的總價(jià)款為____________元（大寫：__________）。2.甲方在簽訂本合同的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)向乙方支付房屋總價(jià)款的______%作為定金，即____________元（大寫：_____________）。3.乙方應(yīng)提供房屋相關(guān)所有權(quán)證明以及其他相關(guān)的法律審批手續(xù)，待甲方確認(rèn)房屋的所有權(quán)狀況無異議后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的房屋總價(jià)款。4.甲方支付房屋總價(jià)款的方式為：（1）____________%通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方指定的賬戶；（2）____________%通過現(xiàn)金支付給乙方；四、房屋過戶及相關(guān)費(fèi)用1.房屋過戶及相關(guān)費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)，具體如下：（1）房屋過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)____________%，甲方承擔(dān)____________%。（2）房屋過戶所需的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)____________%，甲方承擔(dān)____________%。2.房屋過戶的具體手續(xù)由雙方共同協(xié)商決定，并按照相關(guān)法律法規(guī)的要求辦理。3.如果因乙方未能按時(shí)履行過戶相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致產(chǎn)生違約責(zé)任或延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.如果本合同生效后，乙方不按照約定的交付時(shí)間將房屋交付給甲方，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為每日房屋總價(jià)款的_______%。2.如果乙方提供的房屋與本合同約定明顯不符或存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金以及承擔(dān)相關(guān)的賠償責(zé)任。3.甲方在接受房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他與本合同約定不符的情況，甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題之日起______個(gè)工作日內(nèi)向乙方書面通知，并要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。4.如果甲方未按本合同約定的時(shí)間支付房屋總價(jià)款的余款，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金，違約金金額為每日剩余房屋總價(jià)款的______%。六、爭議解決1.因本合同發(fā)生的爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國的法律，如雙方就本合同的具體事項(xiàng)約定不明確的，適用相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。2.本合同的附件包括：（1）房屋所有權(quán)證明等相關(guān)權(quán)屬證明；（2）房屋交付驗(yàn)收單；（3）買賣雙方身份證明及其他相關(guān)證明文件。3.本合同自雙方簽字蓋章后生效，并自本合同約定的交付時(shí)間開始。甲方（簽字）：_________________