二手房購房標(biāo)準(zhǔn)合同范本

第頁共頁二手房購房標(biāo)準(zhǔn)合同范本購房標(biāo)準(zhǔn)合同范本合同編號：______甲方（買方）：姓名/單位名稱：______身份證號碼/注冊號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（賣方）：姓名/單位名稱：______身份證號碼/注冊號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守并履行：第一條房屋基本信息1、交易房屋的坐落：______（地址）。2、房屋面積：______平方米（以下簡稱“房屋”）。3、房屋類型：______。4、登記在甲方名下的房屋評估價(jià)值：______元人民幣。5、登記在乙方名下的房屋評估價(jià)值：______元人民幣。第二條交易價(jià)格1、甲方同意以______元人民幣的價(jià)格購買乙方名下的房屋。2、甲方同意支付的房屋定金為______元人民幣（一次性付清）。3、雙方同意房屋交易款項(xiàng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。4、賣方同意在買方付清所有款項(xiàng)后，無條件將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移到買方名下。5、買方同意在簽訂本合同時，提供______元人民幣作為履約保證金，房屋交易完成后，乙方返還履約保證金給甲方。第三條交付及接收1、房屋的交付日期為本合同簽訂后______天，具體日期由雙方一致確定。2、賣方同意在交付日期前提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋土地使用證、建筑工程規(guī)劃許可證以及其他相關(guān)房屋證件給買方。3、房屋的交付方式：現(xiàn)狀交付，乙方保證房屋的真實(shí)性、合法性，并保證房屋沒有任何糾紛、抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4、買方有權(quán)在交付前對房屋進(jìn)行查驗(yàn)和驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題或交付不符合約定的，有權(quán)要求賣方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第四條違約責(zé)任1、如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約金，并有權(quán)解除本合同，返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，違約金的數(shù)額為本合同總價(jià)款的______%。2、如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約金，并有權(quán)解除本合同，返還乙方已支付的全部款項(xiàng)，違約金的數(shù)額為本合同總價(jià)款的______%。3、因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的一方，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施盡量減少損失并及時通知對方。第五條糾紛解決1、因本合同引起的任何糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可由雙方自愿選擇仲裁或向人民法院起訴。2、本合同適用中華人民共和國法律。第六條其他約定1、本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。2、除雙方約定的事項(xiàng)外，雙方還應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政府規(guī)定的要求履行義務(wù)。3、本合同的任何修改、補(bǔ)充事項(xiàng)必須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并以書面形式作為本合同的附件。4、本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，并具有法律