上海市辦公房屋租賃合同

第頁共頁上海市辦公房屋租賃合同甲方：【出租方姓名】（以下簡稱“甲方”）住址：【出租方地址】乙方：【承租方姓名】（以下簡稱“乙方”）住址：【承租方地址】鑒于甲、乙雙方就甲方擁有的位于上海市的辦公房屋（以下簡稱“房屋”），就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋描述1.1房屋地址：上海市【房屋地址】。1.2房屋使用面積：【房屋面積】平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)及配置情況：【房屋結(jié)構(gòu)及配置描述】。1.4關(guān)于房屋的瑕疵及維修責(zé)任，雙方已在房屋驗(yàn)收時(shí)進(jìn)行了詳細(xì)記錄，以附件形式附在本合同后。第二條租賃期限2.1租賃期限為【起始日期】起至【終止日期】止，共【租賃期限】個(gè)月。2.2若乙方希望繼續(xù)租賃或提前終止租賃，必須提前【提前通知期限】向甲方書面提出，并與甲方協(xié)商達(dá)成一致。第三條租金及付款方式3.1租金為【租金金額】元/月。乙方應(yīng)在每月【租金支付日】前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.2租金支付方式：【支付方式】。3.3若乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金，并按逾期天數(shù)收取相應(yīng)延期手續(xù)費(fèi)。第四條使用及維護(hù)責(zé)任4.1乙方應(yīng)按照約定使用房屋，并保持房屋的清潔、整潔，妥善保護(hù)房屋設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋內(nèi)部及公共區(qū)域的日常維修責(zé)任，如乙方存在故意損壞房屋設(shè)施設(shè)備的行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方如發(fā)現(xiàn)乙方有以下違約行為，有權(quán)解除合同并要求乙方賠償相應(yīng)損失：（1）未按時(shí)支付租金，逾期超過【逾期天數(shù)】天的；（2）擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方；（3）未經(jīng)甲方同意，擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行重大裝修；（4）違反上海市相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)章制度。5.2乙方如發(fā)現(xiàn)甲方有以下違約行為，有權(quán)解除合同并要求甲方賠償相應(yīng)損失：（1）提供虛假的房屋信息；（2）無故拒絕乙方正當(dāng)合理的要求；（3）未按時(shí)履行維修、裝修等合同約定責(zé)任。第六條合同解除6.1本合同履行過程中，如甲方或乙方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同，解除合同時(shí)應(yīng)提前【提前解除通知期限】通知對(duì)方，并賠償對(duì)方因合同解除而產(chǎn)生的損失。6.2合同解除后，乙方應(yīng)在【指定期限】內(nèi)將房屋返還給甲方，返還時(shí)應(yīng)保證房屋的完好及清潔。第七條保密條款7.1甲、乙雙方應(yīng)對(duì)本合同及其附件內(nèi)容保密，不得向任何第三方披露。7.2甲、乙雙方在本合同成立之前已簽署了《保密協(xié)議書》，雙方應(yīng)按照該協(xié)議書的約定履行保密義務(wù)。第八條其他約定8.1本合同附件包括：房屋驗(yàn)收記錄、房屋平面圖、其他相關(guān)附件（如有）。8.2本合同的任何修改、補(bǔ)充及附件，須經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)后生效。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意將爭議提交上海市有管轄權(quán)的人民法院處理。第十條合同生效10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：__________________地址：________________________________________乙方（簽字/蓋章）：__________________