二手房買賣合同新

第頁共頁二手房買賣合同新甲方：（買方姓名/單位名稱）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：住所/注冊地址：乙方：（賣方姓名/單位名稱）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：住所/注冊地址：鑒于甲方同意購買乙方所擁有的（以下簡稱“房屋”）二手房并有意購買該房屋，乙方同意將該房屋出售給甲方，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下條款：第一條房屋基本情況1.房屋地址：2.戶型：3.建筑面積：4.房屋權(quán)屬：乙方是該房屋的合法所有人，享有該房屋的所有權(quán)。（注：如果房屋有抵押、查封、租賃等情況，應(yīng)在此列明，并注明是否已經(jīng)解除。）第二條房屋交付和交付時間1.交付房屋的日期：2.房屋的交付方式：3.乙方應(yīng)當(dāng)自合同簽訂之日起，將房屋及相關(guān)權(quán)屬證件的原件交付給甲方。第三條房屋價格和付款方式1.房屋交易總價：2.甲方應(yīng)當(dāng)在（日期）前支付房屋交易總價的（比例）作為定金，定金將在正式過戶前與尾款結(jié)清后抵作尾款；3.甲方應(yīng)在法律規(guī)定的時間內(nèi)將尾款支付給乙方。乙方收到尾款后，應(yīng)向甲方交付房屋的相關(guān)權(quán)屬證件。第四條過戶和稅費1.過戶費用由（甲方/乙方）承擔(dān)。2.房屋交付并過戶時，受讓人承擔(dān)交易過戶稅、契稅，及其他相關(guān)稅費。第五條房屋的權(quán)屬保證1.乙方承諾其所售房屋的權(quán)屬完整，并不存在任何抵押、查封、租賃、質(zhì)押等產(chǎn)權(quán)糾紛。2.在房屋交付之日起，如有第三人對該房屋提出權(quán)屬異議，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方賠償其因此遭受的一切經(jīng)濟損失。第六條房屋質(zhì)量保證1.乙方對房屋的主體建筑結(jié)構(gòu)保證質(zhì)量，承諾房屋沒有任何重大質(zhì)量缺陷。2.乙方對房屋中的設(shè)備設(shè)施和附屬設(shè)施保證其運轉(zhuǎn)良好。3.甲方自購買之日起60日內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，可以向乙方提出合理的書面質(zhì)疑，并有要求乙方協(xié)商解決的權(quán)利。第七條違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定支付房屋交易總價，甲方支付的定金將不予退還，且乙方保留要求追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利；2.若乙方未按照本合同約定履行交付房屋義務(wù)，乙方應(yīng)支付甲方日常生活費用的10%作為違約金；3.若因不可抗力等不可預(yù)見的因素導(dǎo)致其中一方無法履行合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決。第八條爭議解決1.本合同的履行、變更和解釋等關(guān)于本合同的一切爭議，應(yīng)協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任一方可以將爭議提交本合同簽訂地的仲裁機構(gòu)進行仲裁；3.本合同履行過程中產(chǎn)生的其他爭議，雙方可以通過友好協(xié)商解決，也可以提請有管轄權(quán)的法院進行訴訟解決。第九條其他1.本合同自雙方簽字并加蓋公章之日起生效；2.本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力；3.本合同相關(guān)事項未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商確定并簽訂補充協(xié)議。甲方（買方）簽字: