東莞市商鋪租賃協(xié)議

第頁共頁東莞市商鋪租賃協(xié)議甲方：（出租方）姓名/名稱：____________地址：____________電話：____________乙方：（承租方）姓名/名稱：____________地址：____________電話：____________鑒于甲方是合法擁有該商鋪出租權(quán)益的權(quán)利人，且愿意將該商鋪出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的商鋪，雙方通過友好協(xié)商達成以下協(xié)議：一、租賃商鋪信息商鋪名稱：____________商鋪地址：____________商鋪面積：____________租賃用途：____________租賃期限：____________二、租金及支付方式1.租金：乙方同意每月支付租金人民幣____________元，共計租賃期限內(nèi)支付租金____________元。2.租金支付方式：乙方同意每月一次性支付租金，在租賃期開始的前五個工作日內(nèi)將租金轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶，或以現(xiàn)金形式支付給甲方。3.逾期支付：如乙方未按照約定的時間和方式支付租金，每逾期一天，乙方應(yīng)支付逾期租金的百分之三作為違約金。三、履行義務(wù)1.甲方的義務(wù)：（1）保證所出租商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何糾紛。（2）保證商鋪在租賃期內(nèi)沒有其他承租人。（3）維修商鋪的公共設(shè)施和設(shè)備，確保商鋪的基本通風(fēng)、水、電、氣、衛(wèi)生條件。（4）在租賃期結(jié)束時，保證商鋪內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的正常運行，并交還乙方。2.乙方的義務(wù)：（1）按時支付租金，并按規(guī)定方式支付給甲方。（2）保障商鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備的正常使用，不得隨意損壞。（3）租賃期限內(nèi)，不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給任何第三方。（4）租賃期限屆滿時，按照甲方要求及時退還商鋪。四、租賃期限1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計租賃期限為____________年。2.租賃終止：租賃期滿時，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽租賃協(xié)議，如不續(xù)簽，則租賃自動終止。五、保證金1.乙方同意在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付保證金人民幣____________元，作為租賃期間的保證金。2.租賃期間，乙方應(yīng)按規(guī)定支付租金，甲方無權(quán)使用保證金抵扣，租賃期滿時，乙方不得以保證金抵充租金。六、違約責(zé)任1.乙方無故解除協(xié)議或違反協(xié)議內(nèi)容，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的損失。2.甲方不履行協(xié)議義務(wù)或其他原因無法繼續(xù)提供商鋪的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金和保證金，并賠償乙方合理的違約金。七、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除。（2）乙方發(fā)生重大違約行為。（3）商鋪因不可抗力等原因無法繼續(xù)提供。2.解除程序：（1）協(xié)商解除：雙方協(xié)商一致后，即解除協(xié)議。（2）通知解除：一方通知對方解除協(xié)議后，經(jīng)過書面確認(rèn)后，即解除協(xié)議。八、爭議解決1.本協(xié)議的解釋執(zhí)行均適用中華人民共和國的相關(guān)法律規(guī)定。2.在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他事項1.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議的修改、補充和解釋必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。3.本協(xié)議的附件為不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字/蓋章：____________簽字/蓋