上海租房合同協(xié)議H

第頁共頁上海租房合同協(xié)議H合同協(xié)議H甲方（出租人）：住址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：住址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方就上海市租賃房屋事宜達成一致意見，特訂立本合同協(xié)議。本合同具有法律效力，對甲乙雙方具有約束力。第一條房屋基本情況1.1房屋名稱：______________1.2房屋地址：______________1.3房屋面積：______________1.4房屋用途：住宅1.5房屋結(jié)構(gòu)：______________1.6租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及付款方式2.1租金總額：每月人民幣______元（大寫：_________________）。2.2租金支付方式：甲方提前提供付款賬號，乙方每月將租金在每月的______號前支付至甲方指定賬號。2.3違約金：若乙方未按時支付租金，每日按未支付租金的______%向甲方支付違約金，直至全額支付為止。此外，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。第三條房屋保證金3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂時，向甲方支付保證金人民幣______元（大寫：_________________）。3.2保證金用途：乙方應(yīng)按照約定維持房屋的正常使用和保養(yǎng)，不得損壞、丟失或改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。在房屋返還時，如房屋的使用狀況良好，甲方將全額退還保證金給乙方。若房屋遭受乙方不當使用、損壞或違約行為導致的損失，甲方有權(quán)使用保證金進行修復或賠償，并在乙方賠償完畢后將剩余部分退還給乙方。第四條房屋使用4.1房屋的用途僅限于居住，不得用于其他商業(yè)用途。4.2房屋的維護：乙方應(yīng)按照租賃規(guī)定，勤勉使用、維修和維護房屋設(shè)施，確保房屋的安全和環(huán)境衛(wèi)生。4.3房屋修改：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行任何改建或增補，不得改變房屋的性質(zhì)和結(jié)構(gòu)。第五條違約責任5.1乙方如未按時支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失。5.2甲方如未按時交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及保證金，并賠償乙方因此造成的損失。5.3本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)及時返還對方已支付的相應(yīng)款項。第六條其他約定6.1本合同履行過程中，如有任何爭議甲乙雙方應(yīng)先友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院處理。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：乙方（承租人