2023二手房買(mǎi)賣(mài)貸款合同與二手房交易協(xié)議書(shū)正規(guī)范本(通用版)

二手房買(mǎi)賣(mài)貸款合同與二手房交易協(xié)議書(shū)一、買(mǎi)賣(mài)貸款合同1.合同參與方甲方：（出售方姓名/單位名稱(chēng)）乙方：（購(gòu)買(mǎi)方姓名/單位名稱(chēng)）2.買(mǎi)賣(mài)房屋信息房屋地質(zhì)：房屋面積：房屋所有權(quán)歸屬：房屋單價(jià)：房屋總價(jià)：3.買(mǎi)賣(mài)合同條款3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方保證其所出售房屋的所有權(quán)歸屬清晰，不存在被查封、扣押、凍結(jié)或其他糾紛；甲方承諾所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并遵守國(guó)家法律法規(guī)；甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋及相關(guān)文件移交給乙方。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付房款；乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)證件，并對(duì)其進(jìn)行核實(shí)；乙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理貸款及相關(guān)手續(xù)；乙方有權(quán)要求甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.買(mǎi)賣(mài)貸款條款4.1貸款銀行：貸款銀行名稱(chēng)：貸款合同編號(hào)：貸款金額：4.2貸款利率與期限：利率：貸款期限：4.3甲方貸款責(zé)任：甲方應(yīng)按時(shí)足額償還銀行貸款本金和利息，并承擔(dān)相應(yīng)的利率風(fēng)險(xiǎn)。4.4乙方貸款責(zé)任：乙方應(yīng)按時(shí)足額償還銀行貸款本金和利息，并承擔(dān)相應(yīng)的利率風(fēng)險(xiǎn)。5.合同生效與解除合同自雙方簽字蓋章之日起生效；在情況下，本合同可被解除：一方違反合同約定無(wú)法履行義務(wù)的；經(jīng)雙方協(xié)商一致決定解除的；受?chē)?guó)家法律法規(guī)限制無(wú)法履行的。6.其他條款6.1合同爭(zhēng)議解決雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。6.2合同變更與解釋除非經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)議，否則不得單方面修改本合同；對(duì)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同擁有。二、二手房交易協(xié)議書(shū)1.協(xié)議參與方出售方：（姓名/單位名稱(chēng)）購(gòu)買(mǎi)方：（姓名/單位名稱(chēng)）2.房屋交易信息房屋地質(zhì)：房屋面積：房屋所有權(quán)歸屬：房屋單價(jià)：房屋總價(jià)：3.交易條款3.1出售方權(quán)利與義務(wù)：出售方保證其所出售房屋的所有權(quán)歸屬清晰，不存在被查封、扣押、凍結(jié)或其他糾紛；出售方須將房屋及相關(guān)證件交付給購(gòu)買(mǎi)方；出售方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；出售方應(yīng)配合購(gòu)買(mǎi)方辦理相關(guān)貸款手續(xù)（如有）。3.2購(gòu)買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)：購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付房款；購(gòu)買(mǎi)方有權(quán)要求出售方提供房屋相關(guān)證件，并對(duì)其進(jìn)行核實(shí)；購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房屋貸款及相關(guān)手續(xù)（如有）；購(gòu)買(mǎi)方有權(quán)要求出售方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.其他條款4.1協(xié)議生效與解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；在情況下，本協(xié)議可被解除：一方違反協(xié)議約定無(wú)法履行義務(wù)的；經(jīng)雙方協(xié)商一致決定解除的。4.2合同爭(zhēng)議解決與變更雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決；除非經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)