2023二手房正規(guī)買賣合同

二手房正規(guī)買賣合同1.合同背景和目的本合同是由賣方（簡(jiǎn)稱“甲方”）和買方（簡(jiǎn)稱“乙方”）雙方自愿達(dá)成的，用于約定在買賣二手房過(guò)程中的相關(guān)權(quán)益和責(zé)任。本合同旨在確保買賣雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，促進(jìn)二手房的正規(guī)交易。2.合同條款2.1標(biāo)的物信息甲方同意出售標(biāo)的物（二手房）給乙方：房屋地質(zhì)：房屋面積：房屋產(chǎn)權(quán)情況：（國(guó)有/私有/其他）2.2房屋權(quán)屬證明甲方保證其所出售的房屋具備合法產(chǎn)權(quán)，無(wú)貸款、查封、異議或其他權(quán)屬糾紛。甲方應(yīng)提供文件以證明房屋權(quán)屬情況：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或房屋所有權(quán)證明房屋土地使用權(quán)證書(shū)（如適用）其他相關(guān)證明文件2.3買賣價(jià)格和付款方式乙方同意以價(jià)格購(gòu)買標(biāo)的物：總價(jià)：（人民幣/其他貨幣）（大寫(xiě)）首付款金額：（人民幣/其他貨幣）（大寫(xiě)）分期付款：（是/否）分期付款方式與時(shí)間節(jié)點(diǎn)：2.4房屋交付和驗(yàn)收甲方承諾在本合同簽訂后[指定時(shí)間]內(nèi)將房屋交付給乙方。乙方在房屋交付時(shí)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量或瑕疵問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修理或補(bǔ)償。2.5過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于與物業(yè)管理機(jī)構(gòu)、相關(guān)政府部門辦理相關(guān)手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.6違約責(zé)任若甲方違反本合同的任何條款或規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同并要求返還已支付的款項(xiàng)，并可要求甲方支付違約金。若乙方違反本合同的任何條款或規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.7其他約定（雙方可自行添加其他需要明確約定的事項(xiàng)）3.合同生效與變更3.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日開(kāi)始生效，并對(duì)雙方具有約束力。3.2合同變更任何對(duì)本合同的變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)議。雙方就合同變更或補(bǔ)充達(dá)成的協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，并與本合同具有同等法律效力。4.爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有權(quán)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。5.合同解除5.1合同解除的情形雙方協(xié)商一致解除合同；甲方違反本合同約定導(dǎo)致乙方要求解除合同；乙方違反本合同約定導(dǎo)致甲方要求解除合同；其他可導(dǎo)致合同解除的情形。5.2合同解除的責(zé)任與權(quán)益合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金；合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)。6.附則本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商約定。附加協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。注：本合同一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份，并具有同等法律效力。是《二手房正規(guī)買賣合同》的主要內(nèi)容，雙方在簽署合同前應(yīng)認(rèn)真