2023二手房買賣合同的終止(標(biāo)準(zhǔn)版)

二手房買賣合同的終止(標(biāo)準(zhǔn)版)1.引言本文檔為二手房買賣合同的終止條款，適用于買賣雙方協(xié)商一致并簽訂了標(biāo)準(zhǔn)版二手房買賣合同的情況。在購(gòu)房過(guò)程中，若雙方出現(xiàn)合同解除、合同終止等情況，本文檔將規(guī)定相應(yīng)的終止程序和權(quán)益保障。2.合同終止的情形本合同在情形下可被終止：雙方一致協(xié)商并書(shū)面確認(rèn)終止；雙方約定的解除條件發(fā)生；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.終止程序當(dāng)發(fā)生合同終止的情況時(shí)，雙方應(yīng)按照程序執(zhí)行：3.1書(shū)面通知任何一方希望終止合同時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ綍?shū)面通知終止的意向。通知應(yīng)包含信息：終止的原因；終止的日期；終止后各方的權(quán)益處理方式。3.2協(xié)商解決在收到通知后，雙方應(yīng)協(xié)商解決終止事宜，包括但不限于內(nèi)容：處理未支付的房款；返還已支付的定金；已經(jīng)發(fā)生的費(fèi)用如何處理；簽訂其他協(xié)議以保護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.3協(xié)商不成的處理方式如果雙方無(wú)法就終止事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，任何一方均可向有權(quán)處置沖突的仲裁機(jī)構(gòu)或法院提起訴訟，并按照仲裁機(jī)構(gòu)或法院的裁決執(zhí)行。4.終止后的權(quán)益處理在合同終止之后，各方應(yīng)按照約定處理各自的權(quán)益：4.1已支付房款的處理若合同終止前買方已支付全部或部分房款，且賣方同意退還該筆款項(xiàng)，則賣方應(yīng)在終止后的[指定期限]內(nèi)將該筆款項(xiàng)全額退還給買方。若合同終止前買方已支付全部或部分房款，但賣方無(wú)需退還該筆款項(xiàng)，雙方應(yīng)在終止后的[指定期限]內(nèi)，協(xié)商確定其他的權(quán)益處理方式。4.2定金的處理若合同終止前買方已支付定金，且終止符合合同約定的解除條件，則賣方應(yīng)將定金返還給買方。若終止不符合合同約定的解除條件，則定金不予返還。4.3其他費(fèi)用的處理已經(jīng)發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于印花稅、過(guò)戶費(fèi)等）應(yīng)由雙方核算后，在終止后的[指定期限]內(nèi)進(jìn)行結(jié)算和返還。4.4未盡事宜對(duì)于終止后未盡事宜，雙方應(yīng)在協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議來(lái)明確權(quán)益處理方式。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)作為合同的附件，并與原合同具有同等的法律效力。5.違約責(zé)任若一方擅自終止合同且違反相關(guān)約定，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)承擔(dān)違約責(zé)任。若在解決終止事宜的協(xié)商過(guò)程中，雙方都存在違約行為，應(yīng)根據(jù)具體情況按照協(xié)商結(jié)果或仲裁機(jī)構(gòu)、法院的裁決承擔(dān)違約責(zé)任。6.其他本合同的終止條款應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生改變，雙方有義務(wù)對(duì)合同進(jìn)行調(diào)整。本合同的終止不影響該合同其他條款的繼續(xù)有效。7.適用法律和爭(zhēng)議解決本合同的終止以及因終止而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，適用的相關(guān)法律進(jìn)行解決。8.附件補(bǔ)充協(xié)議樣本：（請(qǐng)?jiān)诮K止事宜最終解決后，根據(jù)具體情況編寫補(bǔ)充協(xié)議）本文檔僅