2023二手房購房合同(全文完整)正規(guī)范本(通用版)

2023二手房購房合同日期：2023年月日甲方（出售方）：姓名：聯(lián)系號碼：聯(lián)系地質(zhì)：聯(lián)系方式：乙方（購房方）：姓名：聯(lián)系號碼：聯(lián)系地質(zhì)：聯(lián)系方式：根據(jù)《合同法》的有關規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、公平合理的原則，達成二手房購房合同（簡稱“合同”）：第一條合同目的和房屋情況1.1甲方是房屋的合法所有人，愿意將位于【房屋地質(zhì)】的房屋（簡稱“房屋”）出售給乙方。1.2房屋的基本情況如下：房屋類型：所在樓棟：所在樓層：房屋面積：房屋結(jié)構：使用權屬方式：第二條房屋價格和支付方式2.1房屋總價為【總價】（大寫：【總價大寫】）元人民幣（￥），乙方同意按照約定支付房屋款項：定金：【定金金額】元，乙方于簽署本合同時支付給甲方，并在【時間】內(nèi)將其余款項支付完畢。尾款：【尾款金額】元，乙方于房屋交付時將尾款支付給甲方。2.2乙方同意在簽署本合同時，支付定金作為乙方購買房屋的誠意金，并且不可返還。若乙方違約，甲方有權利自行支配該筆定金，并無需向乙方進行任何賠償。2.3乙方應在【時間】內(nèi)將其余購房款項支付完畢，否則將視作乙方違約。違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為應付剩余款項的百分之【違約金比例】。第三條房屋交付和過戶手續(xù)3.1甲方應保證房屋的合法性，并提供相應的產(chǎn)權證明材料、房屋證件等。3.2乙方需要在約定時間內(nèi)完成房屋交付手續(xù)，領取房屋的實際使用權。3.3房屋交付后，乙方應與甲方協(xié)商辦理過戶手續(xù)，將房屋的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.4過戶手續(xù)辦理期間，乙方應承擔因房屋轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于契稅、過戶費、公證費等。第四條房屋權益和附屬設施4.1甲方承諾房屋的權益完整、無任何糾紛及法律限制。4.2房屋附屬設施（如停車位、儲藏室等）的歸屬情況如下：第五條保修和維護責任5.1甲方保證房屋和附屬設施在簽署合同之日起到乙方交付之日期間保持正常使用的狀態(tài)。5.2若房屋在上述保證期間出現(xiàn)質(zhì)量問題或損壞，甲方負責維修或賠償，費用由甲方承擔。5.3乙方在使用房屋過程中應按照正確的使用和維護方法保護房屋，不得故意損壞房屋。第六條合同解除和違約責任6.1甲乙雙方一致同意，在情況下本合同解除：經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商一致解除；一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)守約方提出書面通知后，另一方未在【通知期限】內(nèi)履行合同義務。6.2若甲方違約解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并向乙方支付等額賠償金。若乙方違約解除合同，甲方有權處置乙方支付的定金，并向乙方追究違約責任。第七條爭議解決方式7.1甲乙雙方如因本合同發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他事項8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并且對雙方具有約束力。8.2本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充。甲方（出售方）：簽字：__________________日期：______