二手房買賣協(xié)議書模板

第頁共頁二手房買賣協(xié)議書模板甲方：（買方）（姓名/名稱）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：郵政編碼：乙方：（賣方）（姓名/名稱）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：郵政編碼：鑒于甲方同意購買乙方所有權(quán)屬清晰、合法的房產(chǎn)，并為確保雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條房屋基本情況1.1房產(chǎn)名稱：1.2房屋所在地：1.3房屋面積：1.4房屋現(xiàn)狀：1.5房屋權(quán)證狀況：1.6房屋價格：第二條交易方式及約定2.1甲方購房方式：（一次性付款/分期付款）2.2分期付款方式：首付款：_______________元（人民幣）；分期付款時間及金額：_______________2.3交付房屋日期：自本協(xié)議生效之日起______工作日內(nèi)完成交付。2.4房屋交易過戶時間：自甲方最后一次付款完畢之日起______工作日內(nèi)完成。2.5房屋交割標(biāo)準(zhǔn)：(1)交割時甲方有權(quán)進行房屋驗收，如對房屋質(zhì)量或物品有異議，乙方應(yīng)當(dāng)盡快進行整改。(2)房屋交割時，乙方應(yīng)將房屋及相關(guān)證件交給甲方，甲方對房屋及相關(guān)證件進行確認(rèn)。(3)如因乙方原因?qū)е陆桓堆诱`，應(yīng)賠償甲方按照逾期天數(shù)的1%計算的違約金。(4)如乙方無法履行交割義務(wù)的，甲方可解除本協(xié)議，并要求退還已支付的款項。第三條權(quán)屬及有關(guān)事項3.1房屋權(quán)屬：乙方保證所出售的房屋權(quán)屬清晰、合法，不存在任何質(zhì)效問題。3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________3.3乙方保證所出售的房屋不存在無擔(dān)保物權(quán)、查封、保全、異議、抵押、租賃、糾紛及法律糾紛等瑕疵。3.4如因乙方所權(quán)屬房屋問題導(dǎo)致乙方無法交房的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并賠償甲方雙倍的違約金。3.5乙方保證在本協(xié)議約定的房屋交付之前不得以任何方式轉(zhuǎn)讓、擔(dān)保、出租或以任何形式占有房屋。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未能按照約定時間支付房款或違約情形，甲方應(yīng)賠償乙方按照逾期天數(shù)的1%計算的違約金。4.2如乙方未能按照約定時間交割房屋或違約情形，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并賠償甲方雙倍的違約金。第五條其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各自保留一份，具有同等法律效力。5.2本協(xié)議項下的爭議應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.3本協(xié)議未約定事項，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。5.4本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并自履行完畢后終止。5.5本協(xié)議所有附件與補充協(xié)議，均為本協(xié)議的組成