二手房購房合同參考范本

第頁共頁二手房購房合同參考范本購房合同甲方（賣方）：（姓名）、身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）、住所：（住所）、電話：（電話）乙方（購房方）：（姓名）、身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）、住所：（住所）、電話：（電話）鑒于甲乙雙方就甲方擬出售的房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行交易，雙方根據(jù)自愿、平等、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋基本情況如下：房屋位置：（房屋位置）房屋面積：（房屋面積）1.2甲方保證其作為房屋的合法所有人，在本合同簽訂時(shí)，該房屋不受政府、法院、銀行或他人的儲(chǔ)備、查封、質(zhì)押等限制性權(quán)益。1.3乙方已經(jīng)對(duì)上述房屋進(jìn)行實(shí)地考察，并對(duì)房屋的性質(zhì)、面積、內(nèi)飾裝修等情況已充分了解，并且對(duì)房屋沒有任何異議。第二條房屋買賣價(jià)格和支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致的房屋買賣價(jià)格為：（房屋買賣價(jià)格），人民幣大寫：（人民幣大寫），以（人民幣小寫）現(xiàn)金方式支付。2.2乙方收到房屋買賣價(jià)款后，甲方應(yīng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在乙方支付全部房屋買賣價(jià)款之前，甲方應(yīng)保管好房屋的產(chǎn)權(quán)證書，不得轉(zhuǎn)移、抵押、讓與或以任何方式使用、處分該房屋。第三條房屋產(chǎn)權(quán)過戶和相關(guān)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并支付過戶費(fèi)用、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)提供完整且真實(shí)的個(gè)人身份證件、戶口簿等相關(guān)材料，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條房屋交付和驗(yàn)收4.1房屋交付的時(shí)間為本合同簽訂之日起（時(shí)間段）內(nèi)，雙方另行商定。4.2甲方保證所售房屋的裝修和設(shè)備功能齊全，符合國家相關(guān)規(guī)定，并保證交付的房屋不受損壞、水泄漏、墻體開裂等情況影響。4.3乙方應(yīng)當(dāng)在房屋交付的時(shí)候進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)房屋的質(zhì)量、設(shè)備、裝修、附屬物等進(jìn)行檢查確認(rèn)，如有瑕疵或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)提出。第五條房屋權(quán)屬保證和相對(duì)人承諾5.1甲方保證其是房屋的合法所有人，并保證在買賣過程中沒有向任何第三方進(jìn)行過抵押、贈(zèng)與、質(zhì)押、轉(zhuǎn)移等處分房屋的行為。5.2甲方保證在本合同簽署之前，未向貸款機(jī)構(gòu)提供房屋作為抵押物或擔(dān)保物，且未有承諾房屋作為抵押物或擔(dān)保物的債務(wù)。5.3甲方承諾與該房屋相關(guān)的稅費(fèi)、管理費(fèi)用、維修費(fèi)用、拆遷費(fèi)用等，均由甲方自行承擔(dān)。第六條合同約定的其他事項(xiàng)6.1本合同未約定的事項(xiàng)，可由甲乙雙方協(xié)商一致后簽署補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同履行中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：____________