二手房個(gè)人購(gòu)房協(xié)議

第頁(yè)共頁(yè)二手房個(gè)人購(gòu)房協(xié)議甲方（個(gè)人購(gòu)房者）：身份證號(hào)碼：乙方（個(gè)人出售者）：身份證號(hào)碼：鑒于乙方持有位于________________（具體地址）的房產(chǎn)證，為了明確甲乙雙方的權(quán)益，現(xiàn)就甲方購(gòu)買乙方所持有的房產(chǎn)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本信息：房屋地址：_________________________房屋結(jié)構(gòu)：_________________________使用面積：_________________________房產(chǎn)證號(hào)：_________________________2.房屋狀況及附屬設(shè)施：房屋狀況：_________________________附屬設(shè)施：_________________________二、購(gòu)房?jī)r(jià)款及支付方式1.購(gòu)房總價(jià)款：人民幣（大寫）_____________元整（小寫）_____________元2.甲方支付方式：甲方自有資金支付（）；貸款支付（）。甲方已提交的貸款材料如下：（1）銀行貸款申請(qǐng)表（2）個(gè)人征信報(bào)告（3）收入證明（工資流水、納稅證明等）（4）其他材料（如擔(dān)保人證明、抵押物證明等）3.購(gòu)房?jī)r(jià)款支付時(shí)間及方式：甲方需于____________年____月____日前支付全部購(gòu)房?jī)r(jià)款。支付方式為：（1）部分支付：甲方需預(yù)付購(gòu)房?jī)r(jià)款的____%（大寫）_____________元整；（2）貸款支付：甲方需在____年____月____日前辦理貸款手續(xù)并支付剩余購(gòu)房?jī)r(jià)款。三、房產(chǎn)交付和過(guò)戶手續(xù)1.房產(chǎn)交付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議生效之日起____天內(nèi)將房產(chǎn)空置并交付給甲方。2.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)由雙方協(xié)商解決。甲方需支付的過(guò)戶費(fèi)用由甲乙雙方平均分擔(dān)。四、附條件1.房屋權(quán)屬保證：乙方保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)糾紛，并具有完全的處置能力。2.二手房傭金：甲方和乙方同意由乙方承擔(dān)全部二手房傭金。3.違約責(zé)任：甲乙雙方同意如有一方違反本協(xié)議，需要向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金為購(gòu)房總價(jià)款的____%。五、其他約定1.乙方已向甲方提供包括但不限于以下材料：（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件（2）身份證原件及復(fù)印件（3）戶口本原件及復(fù)印件（4）房屋購(gòu)置付款記錄（5）其他證明乙方合法擁有該房產(chǎn)的相關(guān)材料2.甲方在簽署本協(xié)議之前已對(duì)房屋進(jìn)行了實(shí)地查看，并確認(rèn)房屋的物理狀況和核心設(shè)施是否符合自己的購(gòu)房要求。3.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，除非另有約定，協(xié)議期限為_(kāi)___年。4.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充和解釋必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.本協(xié)議正本一式兩份，甲乙雙方各持一份，并向所在地房管部門備案。甲方（個(gè)人購(gòu)房者）：乙方（個(gè)人出售者）：簽字：簽字：日期：日期：地址：