二手房個人購房協(xié)議

第頁共頁二手房個人購房協(xié)議甲方（個人購房者）：身份證號碼：乙方（個人出售者）：身份證號碼：鑒于乙方持有位于________________（具體地址）的房產(chǎn)證，為了明確甲乙雙方的權(quán)益，現(xiàn)就甲方購買乙方所持有的房產(chǎn)事宜進行協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本信息：房屋地址：_________________________房屋結(jié)構(gòu)：_________________________使用面積：_________________________房產(chǎn)證號：_________________________2.房屋狀況及附屬設(shè)施：房屋狀況：_________________________附屬設(shè)施：_________________________二、購房價款及支付方式1.購房總價款：人民幣（大寫）_____________元整（小寫）_____________元2.甲方支付方式：甲方自有資金支付（）；貸款支付（）。甲方已提交的貸款材料如下：（1）銀行貸款申請表（2）個人征信報告（3）收入證明（工資流水、納稅證明等）（4）其他材料（如擔保人證明、抵押物證明等）3.購房價款支付時間及方式：甲方需于____________年____月____日前支付全部購房價款。支付方式為：（1）部分支付：甲方需預(yù)付購房價款的____%（大寫）_____________元整；（2）貸款支付：甲方需在____年____月____日前辦理貸款手續(xù)并支付剩余購房價款。三、房產(chǎn)交付和過戶手續(xù)1.房產(chǎn)交付時間：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議生效之日起____天內(nèi)將房產(chǎn)空置并交付給甲方。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)：房產(chǎn)過戶手續(xù)由雙方協(xié)商解決。甲方需支付的過戶費用由甲乙雙方平均分擔。四、附條件1.房屋權(quán)屬保證：乙方保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、無糾紛，并具有完全的處置能力。2.二手房傭金：甲方和乙方同意由乙方承擔全部二手房傭金。3.違約責任：甲乙雙方同意如有一方違反本協(xié)議，需要向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金為購房總價款的____%。五、其他約定1.乙方已向甲方提供包括但不限于以下材料：（1）房產(chǎn)證原件及復印件（2）身份證原件及復印件（3）戶口本原件及復印件（4）房屋購置付款記錄（5）其他證明乙方合法擁有該房產(chǎn)的相關(guān)材料2.甲方在簽署本協(xié)議之前已對房屋進行了實地查看，并確認房屋的物理狀況和核心設(shè)施是否符合自己的購房要求。3.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，除非另有約定，協(xié)議期限為____年。4.本協(xié)議的修改、補充和解釋必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.本協(xié)議正本一式兩份，甲乙雙方各持一份，并向所在地房管部門備案。甲方（個人購房者）：乙方（個人出售者）：簽字：簽字：日期：日期：地址：