個(gè)人建房合同書

第頁共頁個(gè)人建房合同書建房合同書甲方：（個(gè)人/公司名稱）地址：聯(lián)系電話：乙方：（個(gè)人/公司名稱）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有土地使用權(quán)，準(zhǔn)備建造一座房屋，并委托乙方進(jìn)行施工，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條：房屋建造范圍甲方委托乙方按照甲方的要求和設(shè)計(jì)圖紙，進(jìn)行房屋建造工作。具體工程范圍包括但不限于地基、樁基、主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋面防水、室內(nèi)裝修等。第二條：合同價(jià)款1.根據(jù)雙方協(xié)商，本次房屋建造的總價(jià)款為人民幣（大寫）（小寫）元。乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度要求，分期收款。2.乙方有權(quán)要求甲方提供首期款，首期款金額為總價(jià)款的30%，應(yīng)在簽訂本合同后的三日內(nèi)支付給乙方。3.乙方應(yīng)在每個(gè)工程階段完成后向甲方提交工程質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告，并要求支付相應(yīng)階段的工程款。乙方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票和收據(jù)作為付款憑證。第三條：工期和交付1.乙方應(yīng)按照甲方的要求和雙方共同簽訂的施工計(jì)劃，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，并按期交付完成。工期為自合同生效之日起，至工程完工驗(yàn)收通過之日止。2.在正式交付前，乙方應(yīng)邀請甲方進(jìn)行最終驗(yàn)收，甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在指定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)和整改。第四條：工程質(zhì)量和保修1.乙方保證所提供的材料符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同規(guī)定，提供相關(guān)材料的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.在房屋建成后的一年內(nèi)，乙方為質(zhì)量問題提供免費(fèi)保修服務(wù)，如需更長保修期，乙方和甲方可以另行協(xié)商確定。第五條：違約責(zé)任1.如果乙方未按照合同約定的質(zhì)量要求進(jìn)行施工，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)損失，并可以終止合同。2.如果甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為拖欠款項(xiàng)總額的1%。第六條：爭議解決1.審管合同的執(zhí)行和合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。無法協(xié)商解決的，提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行仲裁。2.在爭議解決期間，合同其他條款仍然有效執(zhí)行。第七條：合同解釋1.合同文本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.對于本合同未盡事宜，雙方可通過書面補(bǔ)充協(xié)議的方式進(jìn)行補(bǔ)充須得到對方的書面同意。3.本合同的附件（若有）與正文具有同等法律效力。甲方（簽字）：