二手住宅交易協(xié)議正規(guī)范本(通用版)

二手住宅交易協(xié)議1.協(xié)議背景二手住宅交易協(xié)議是指買賣雙方就二手住宅的買賣事宜達成的一致意見和約定，旨在保障雙方的權益，規(guī)范交易行為。2.協(xié)議內(nèi)容2.1賣方權益賣方應提供真實、準確的房屋信息，包括住宅地質、面積、房源狀況等。賣方應保證所售住宅符合法律及規(guī)定的相關標準，無任何法律糾紛。賣方應提供住宅權屬證明文件，并保證房屋所有權清晰、完整。賣方有權選擇買方，并對買方提出價格、付款方式等要求提出合理建議。2.2買方權益買方有權對住宅進行實地考察，并要求賣方提供相關資料和證明。買方有權根據(jù)房屋實際狀況和交易價格進行合理的議價。買方有權獲取房屋使用權，并要求賣方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。買方對房屋存在瑕疵的，有權通知賣方進行維修、改善或議價處理。2.3交易條款交易價格：雙方約定的二手住宅的購買價格。付款方式：買方應在合同生效之日起規(guī)定的時間內(nèi)支付定金，并在約定日期前支付房款的余額。過戶手續(xù)：賣方應在付款完成后協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，并在規(guī)定時間內(nèi)完成過戶。風險責任：自簽訂合同之日起，賣方對房屋的損失、滅失負責，但買方逾期付款導致的風險除外。違約責任：任何一方違反協(xié)議約定的，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。3.協(xié)議簽署及生效3.1協(xié)議簽署買賣雙方應當親自到場，提供真實、有效的聯(lián)系明文件。簽署人員應對協(xié)議的內(nèi)容進行充分了解，并完全同意并接受整個協(xié)議內(nèi)容。協(xié)議簽署應當由買賣雙方及雙方代理人（如有）共同簽署，簽名蓋章方式均可接受。3.2協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。協(xié)議生效后，買方應在規(guī)定時間內(nèi)支付定金，并按約定時間支付房款的余額。協(xié)議生效后，賣方應在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.其他條款本協(xié)議未盡事宜，買賣雙方可另行簽訂補充協(xié)議。如協(xié)議條款與相關法律法規(guī)產(chǎn)生沖突，以法律法規(guī)規(guī)定為準。本協(xié)議一式兩份，買賣雙方各持一份，具有同等法律效力。該文檔為二手住宅交易協(xié)議的基本框架，具體條款可以根據(jù)實際情況進行調整和補充。雙方在簽署協(xié)議前應仔細