廠房租房簡單版合同范本

廠房租房簡單版合同范本

廠房租房簡潔版合同1

出租方（以下簡稱甲方）：_______身份證：_____________________

承租方（以下簡稱乙方）：_______身份證：_____________________

依據相關法律法規(guī)，甲乙雙方經友好協(xié)商，全都達成如下租賃合同條款，以供雙方誠信遵守。

第一條租賃物位置、面積、用途及其它商定

1.1甲方將其全部的位于___________廠房___________平米租賃給___________公司，供乙方___________使用（用途）。

1.2本合同簽訂后，乙方因經營需要，可以在廠院內空地上自建廠房，因租金較市場水平偏低，雙方經協(xié)商全都同意：場院及地上全部附屬物（包括本租賃合同簽訂前原有建筑及其它附屬物和本合同簽訂后全部新增建筑及其他地面附屬物）的全部權無償歸甲方。

1.3租賃期間內，如遇政府拆遷或土地規(guī)劃造本錢合同的終止，雙方互不擔當違約責任，關于場院土地及全部地上建筑和其它附屬物的補償或賠償全部歸甲方全部；假如租賃期未滿七年時租賃物遭受政府拆遷或土地規(guī)劃，甲方同意根據經雙方認可的乙方新增建筑物實際造價的______%補償給乙方，除此情形外，其它任何狀況下，甲方不需補償乙方新增建筑物的任何價款。

1.4合同有效期內，若甲方將此廠房賣掉（政府統(tǒng)一搬遷除外）甲方應賠償乙方違約金及全部裝修費，搬遷費共計人民幣_______萬元整。

1.5租賃物實行包租的方式，場院和兩層樓房_______平米及乙方新增建筑，由乙方自行治理。

1.6乙方承諾，將全部租賃物用于合法經營，不會擅自轉變租賃物的用途或做其他違法經營，乙方經營期間加工生產而產生的一切經濟糾紛和法律責任均與甲方無關。

其次條租賃期限

2.1租賃期限為_______年，即從_______年______月______日起至_______年______月______日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，須在租賃期限屆滿前三個月向甲方書面提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權。

第三條租賃費用及相關事項

3.1租金及交付

甲乙雙方商定租金為每年人民幣_______萬元整（_______元），雙方全都同意租金以每三年_______%遞增，乙方須在每年_______年______月______日前按上述商定支付全年租金，先交后用。乙方逾期交付租金的，每逾期一天，乙方須根據當年租金價的千分之五支付給甲方作為違約金。

3.2供電、供水、排污及其他

為保障乙方能夠正常生產，甲方確保以下幾點：

1.有實際負荷100KW以上三相電供生產使用。

2.有正常有水供生產使用。

3.排污管道能正常，暢通。

4.由于廠房、土地等產權問題引起的糾紛，由甲方負責處理，如因土地糾紛導致乙方無法正常生產，甲方應雙倍返還當年租金。

5.院內空地供乙方使用，乙方在空地上根據與甲方協(xié)商結果自建的廠房，由乙方自行治理。甲方供應辦證所用的土地證等一切手續(xù)。

第四條合同的解除

4.1經雙方協(xié)商全都解除本合同；

4.2合同期滿，雙方未達成續(xù)簽意向；

4.3因政府拆遷或不行抗力導致本合同無法連續(xù)履行；

消失以下情形，甲方可以單方解除本合同

4.4乙方因違法經營被依法查處的；

4.5乙方營業(yè)執(zhí)照被依法撤消或注銷；

4.6乙方逾期2個月未根據本合同商定交納租金的；

4.7乙方擅自轉變租賃物用途或轉租的；

4.7其他因乙方緣由造本錢合同無法連續(xù)履行的情形。

第五條租賃物的轉讓

5.1在租賃期間，若遇甲方轉讓出租物的局部或者全部產權，甲方應確保受讓人連續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購置權。

5.2若乙方無力購置，或甲方行為導致乙方無法正常生產的，甲方應退還乙方相應時間的租金。

5.3甲方權利與義務：甲方保證照實向乙方解釋和說明房屋狀況和周邊狀況，應包括房屋權屬、房屋修理次數、物業(yè)治理、治安、環(huán)境等，及照實答復乙方的相關詢問，否則視為欺詐行為。

第六條場所的修理、建立

6.1乙方在租賃期間享有租賃物和配套設施的使用權。乙方應負責租賃物內相關設施的.維護，并保證在本合同終止時將全部租賃建筑和配套設施以完好適租狀態(tài)歸還甲方。

6.2乙方在租賃期間內應愛惜租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責修理，費用由乙方擔當。

6.3乙方因正常生產需要，在租賃物內進展的固定資產建立，須經雙方共同協(xié)商。

6.4租賃期間，如房屋發(fā)生非乙方緣由造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，修理費用由甲方擔當，甲方應在接到乙方通知之日起三天內予以修繕，超過三天，乙方有權自行修繕，但費用由甲方擔當。

第七條合同終止

本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將場院及全部建筑和設施返回甲方。

第八條

本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方有權向新密市人民法院起訴解決。

第九條

本合同一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，未盡事宜，經雙方協(xié)商全都后，可另行簽訂補充協(xié)議。

本合同經雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃款項后生效。

甲方（簽章）：____________乙方（簽章）：____________

電話：_____________________電話：_____________________

_______年______月______日_______年______月______日

廠房租房簡潔版合同2

出租方（以下簡稱甲方）：_______身份證：_____________________

承租方（以下簡稱乙方）：_______身份證：_____________________

依據甲乙雙方共同協(xié)商，就乙方承租甲方房屋達成以下協(xié)議：

一、甲方同意將位于廠房出租給乙方使用，地上附著物包括等（地上附著物詳見附件：租賃物清單，除雙方另有商定外，該附件作為甲方根據本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據）。

二、乙方租賃期限為：自_______年______月______日至_______年______月______日。租賃期滿，乙方有意連續(xù)承租的，應提前30日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽定租賃合同。

三、廠房租金為：每年________元（大寫：____________元），乙方應于每年的____月____日將本年度租金支付至甲方指定賬戶（帳號：_______________戶名：_______________）。該協(xié)議簽訂后，乙方需于_______年______月______日提前支付甲方第一年度租金：____________（大寫：________元），在甲方收到此筆租金后協(xié)議生效，甲方應于協(xié)議生效后日內向乙方交付租賃物。

四、在租賃期間內，不經甲方同意，乙方無權將廠房轉租給第三方。若乙方在協(xié)議期間內因經營不善需要退租，需提前兩個月向甲方提出，否則任何損失由乙方擔當。

五、在租賃期間內，乙方要遵紀守法，不得利用該處所從事任何非法經營活動，不得損害公共利益，如有違反，甲方有權隨時將廠房收回，該協(xié)議終止，且不再退還任何費用。

六、在租賃期間內，乙方應保持所租廠房內外全部設施完好無損。由于乙方緣由造成廠房損壞的，由乙方進展修理，費用由乙方擔當。乙方假如的確需要改造或增設廠房及其他固定設施的，應征得甲方同意后再進展，協(xié)議期滿時雙方全都同意新增廠房及固定設施按如下方式處理。

七、在租賃期間內，由于政策變化、縣里統(tǒng)一規(guī)劃等緣由甲方需要收回廠房的，需提前一個月告知乙方，便于乙方有時間進展搬遷。乙方的租賃費用按實際使用時間計算，本合同即終止。

八、在租賃期間內，甲乙雙方除本合同有商定外，未經協(xié)商全都均不得提前解除合同。

九、甲方已經告知乙方租賃物存在抵押的狀況，甲方保證乙方可以正常使用，因甲方緣由造成的租賃物糾紛，導致乙方無法正常經營，或者乙方要求退租的，甲方應退還乙方無法經營期間和未實際使用期間的租金。在租賃期間內因乙方緣由造成的一切糾紛、安全事故與甲方無關。

十、在租賃期間內所產生的水費、電費、社會公共費用（包括治安、衛(wèi)生、工商、稅務等），由乙方根據國家收費標準自行繳納。

十一、假如因不行抗力、政策規(guī)劃等緣由，對雙方或其中一方造成經濟損失的，任何一方均不得向對方提出索賠要求。

十二、雙方應當嚴格履行本合同商定的權利和義務，任何一方消失違約，則違約方應當支付守約方__________元違約金，并賠償