上海房屋的租賃合同范文

第頁(yè)共頁(yè)上海房屋的租賃合同范文尊敬的租賃雙方：甲方：（出租方）姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：通信地址：乙方：（承租方）姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：通信地址：鑒于甲、乙雙方以自愿、平等的原則，就甲方擬出租的位于上海市的房屋進(jìn)行租賃合同的訂立，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本信息1.房屋地址：（具體地址）2.房屋面積：（平方米）3.房屋結(jié)構(gòu)和裝修：（例如幾室?guī)讖d，裝修程度）4.房屋租金：每月（具體金額）元，全部款項(xiàng)于每月（具體日期）之前支付。第二條租賃期限1.租賃期限為（具體時(shí)間），租賃期屆滿后，甲方同意與乙方進(jìn)行續(xù)簽。2.若乙方在租賃期限屆滿前提出解除合同，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知甲方，并支付剩余租金作為違約金。第三條租賃用途乙方承諾：所租房屋僅用于居住目的，不得從事任何商業(yè)活動(dòng)，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第四條租賃保證金1.乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)向甲方支付租賃保證金為（具體金額）元。租賃期滿后，如房屋及物品無(wú)損壞或遺失，甲方應(yīng)將保證金全額返還給乙方。2.若房屋或物品有損壞或遺失時(shí)，甲方有權(quán)從保證金中扣除維修費(fèi)用或賠償費(fèi)用。如保證金不足以支付全部費(fèi)用，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)償。第五條房屋維護(hù)與修繕1.在租賃期間，房屋由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)和修繕。如因乙方的使用或保管不當(dāng)導(dǎo)致房屋或物品損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.若因甲方的原因?qū)е路课轃o(wú)法繼續(xù)使用，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的臨時(shí)住宿，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.如房屋發(fā)生意外損壞或自然災(zāi)害，導(dǎo)致無(wú)法居住，乙方有權(quán)解除合同，并申請(qǐng)退還剩余租金和保證金。第六條房屋交接與歸還1.乙方在取得房屋前應(yīng)與甲方進(jìn)行房屋交接，雙方共同清點(diǎn)房屋內(nèi)物品，出具清單并簽字確認(rèn)。2.在租賃期屆滿或解除合同時(shí)，乙方應(yīng)與甲方進(jìn)行房屋歸還，雙方共同檢查房屋及物品的狀況并簽字確認(rèn)。3.如乙方在歸還房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)有物品遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并進(jìn)行賠償或補(bǔ)償。第七條其他約定事項(xiàng)1.甲方在租賃期內(nèi)不得私自進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查或搬動(dòng)乙方的物品，如有需要，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并取得乙方的同意。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。如有拖欠，乙方應(yīng)支付滯納金（具體金額）。3.甲、乙雙方如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有關(guān)部門尋求幫助或提起訴訟。第八條合同變更和解除1.不能履行的一方應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知對(duì)方，并提供充分合理的解釋。協(xié)商一致后，可變更或解除合同。2.合同變更或解除的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金（具體金額）。第九條合同生效1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份有效。2.本合同自雙方簽字之日起生效，并有效期至租賃期限屆滿或合同解除之日。【甲方】簽字：