二手房銷售合同書(shū)樣本

第頁(yè)共頁(yè)二手房銷售合同書(shū)樣本甲方（出售方）：（出售方姓名）：（出售方身份證號(hào)碼）：（出售方電話）：（出售方地址）：乙方（購(gòu)買方）：（購(gòu)買方姓名）：（購(gòu)買方身份證號(hào)碼）：（購(gòu)買方電話）：（購(gòu)買方地址）：鑒于甲乙雙方愿就以下房產(chǎn)進(jìn)行銷售交易，達(dá)成如下協(xié)議，并在自愿、平等、公平的基礎(chǔ)上，簽訂本合同：第一條房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)名稱：（房產(chǎn)名稱）2.房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)地址）3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)）4.房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)面積）第二條價(jià)款及支付方式1.購(gòu)房總價(jià)款：￥（購(gòu)房總價(jià)款）2.支付方式：（1）首期房款：￥（首期房款），在本合同簽署之日起（首付期限）內(nèi)支付給甲方；（2）尾款：￥（尾款），在首期房款支付完畢后（尾款支付期限）內(nèi)支付給甲方。第三條過(guò)戶辦理1.乙方購(gòu)房款支付完畢后，雙方將共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.如果房產(chǎn)過(guò)戶出現(xiàn)問(wèn)題，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條交付與驗(yàn)收1.乙方購(gòu)房款支付完畢后，甲方應(yīng)出具相關(guān)證明，將房屋權(quán)屬及相關(guān)權(quán)證交付給乙方。2.乙方應(yīng)在（交付期限）內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有瑕疵或非甲方原因?qū)е碌膯?wèn)題，乙方可以要求甲方進(jìn)行修復(fù)、賠償或變更書(shū)面約定。第五條房產(chǎn)權(quán)屬保證1.甲方保證所出售的房屋的所有權(quán)和使用權(quán)沒(méi)有爭(zhēng)議，不存在轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押、租賃或封查等行為。2.如果甲方所出售的房屋的所有權(quán)和使用權(quán)有爭(zhēng)議或糾紛，甲方將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并無(wú)條件退還乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)。第六條違約責(zé)任1.如果甲方未能按照本合同的約定將房產(chǎn)過(guò)戶給乙方，甲方應(yīng)返還乙方雙倍的購(gòu)房款，并賠償乙方因此所遭受的經(jīng)濟(jì)損失。2.如果乙方未按照本合同的約定支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的經(jīng)濟(jì)損失。第七條法律適用及爭(zhēng)議解決1.本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。2.如果在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條其他約定（在這里可以添加雙方需要約定的其他條款，或特別約定事項(xiàng)）第九條合同生效及期限1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同有效期為（有效期），到期后自動(dòng)失效，除非雙方再次簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出售方）簽字（蓋章）：乙方（購(gòu)買方）簽字（蓋章）：日期：