個(gè)人房屋出租承包合同

第頁(yè)共頁(yè)個(gè)人房屋出租承包合同本合同由出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）和承包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）共同訂立，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條合同信息甲方信息：姓名/名稱(chēng)：住所地：聯(lián)系電話：乙方信息：姓名/名稱(chēng)：住所地：聯(lián)系電話：租賃房屋信息：房屋地址：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋用途：租賃期限：起始日期：終止日期：租金及支付方式：租金金額：支付方式：保證金：保證金額：保證方式：第二條租賃權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證擁有該房屋的合法使用權(quán)，并有權(quán)將房屋出租給乙方使用。2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用該房屋，并享有居住權(quán)益。3.甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，并保證房屋在租賃期內(nèi)的正常使用，不影響乙方的正常生活和工作。4.乙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間支付租金，不得違反付款義務(wù)。5.乙方應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施，不得損壞房屋設(shè)施和裝修。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第三條維修和維護(hù)責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)大修大改，承擔(dān)與房屋結(jié)構(gòu)、管道、電路等大修有關(guān)的費(fèi)用。2.乙方負(fù)責(zé)日常的修繕和維護(hù)，包括但不限于修理水電設(shè)施，保養(yǎng)家具和電器等。3.乙方在修繕和維護(hù)過(guò)程中，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方的要求進(jìn)行。第四條保險(xiǎn)責(zé)任1.甲方應(yīng)對(duì)房屋以及其中的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行合理的保險(xiǎn)，并向乙方提供保險(xiǎn)單或證明。2.乙方有責(zé)任妥善保管房屋財(cái)產(chǎn)，如發(fā)生損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條租賃期限和終止1.租賃期限自起始日期開(kāi)始計(jì)算，至終止日期終止。雙方可協(xié)商決定是否續(xù)簽合同或終止合同。2.在租賃期限屆滿前一個(gè)月，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方是否繼續(xù)租賃。3.在租賃期內(nèi)，任何一方不得擅自中止合同或退還租金。4.若乙方提前終止租賃合同，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于剩余租期四分之一的違約金。第六條保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)涉及對(duì)方的商業(yè)秘密和其他保密信息予以嚴(yán)格保密，不得泄露或向第三方透露。2.本條款約束雙方和雙方的雇員和代理人，在合同期限內(nèi)和終止后仍然有效。第七條爭(zhēng)議解決1.合同的履行和解釋雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，雙方同意提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。第八條其他約定1.本合同及其附屬文件構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，雙方不得變更或解除除非經(jīng)雙方書(shū)面同意。2.本合同涉及到的任何未盡事宜，雙方可簽署補(bǔ)充協(xié)議予以約定。3.本