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第頁共頁上海市房屋購房合同合同編號：SH2019001甲方：（購房人）姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：住所：乙方：（出售方）姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：住所：根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及相關法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方所擁有的上海市房屋達成如下合同：第一條乙方將其位于上海市XX區(qū)XX街XX號XXX小區(qū)XX幢XX單元XX室的房屋出售給甲方。第二條房屋交付與驗收：1.乙方應當確保房屋在本合同簽訂之日起30日內(nèi)進行交付。2.甲方有權對房屋進行驗收，乙方應積極配合。第三條房屋價格：1.房屋總價為人民幣______元整（￥________），甲方應在簽訂本合同后15日內(nèi)一次性支付給乙方。2.雙方約定交付價款的方式為______。第四條房屋權屬：1.乙方保證該房屋的合法權屬，并保證房屋不受任何其他權利負擔。2.房屋權屬過戶辦理期限為本合同簽訂之日起30日內(nèi)，過戶辦理所需費用由甲方承擔。第五條房屋質(zhì)量：1.乙方保證房屋的外墻、內(nèi)墻、地板、天花板、門窗、管道以及其他設施設備均處于正常工作狀態(tài)。2.乙方承諾在簽訂本合同之前對房屋進行過檢修維護，確保房屋質(zhì)量無任何問題。3.甲方在房屋交付時有權對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋有瑕疵或質(zhì)量不合格的情況，乙方應承擔修復或更換的費用。第六條房屋稅費：1.房屋過戶所需的稅費以及其他相關費用由甲方承擔。2.如因房屋過戶產(chǎn)生的稅費發(fā)生變化，乙方應在合理期限內(nèi)補繳。第七條附屬設施：1.本房屋所附帶的停車位、儲藏室等附屬設施的權屬及使用權由乙方確認并在合同附件中明確注明。2.附屬設施的權屬過戶辦理期限與房屋權屬過戶辦理期限相同，過戶所需費用由甲方承擔。第八條違約責任：1.在簽訂本合同之前，任何一方單方解除合同都應支付對方已支付的10%作為違約金。2.如一方嚴重違約，給對方造成損失的，違約責任方應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他事項：1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為房屋交付及過戶辦理完畢之日止。2.本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。3.本合同的附件為不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方（購房人）簽字：乙方

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